Casa c/ 177m² - Terreno c/ 480,81m² - Centro

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Sapiranga - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 96m² de área privativa. avaliado em R$ 670.000, com lance inicial de R$ 670.000 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 335.000 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026. Aceita parcelamento.Casa c/ 177m², terreno c/ 480,81m², Avenida Antão de Faria, nº 1120, Centro, Sapiranga/RS, CRI nº 10.374. (Proc. 5009198-74.2021.8.21.0132 - 3ªVC de Sapiranga) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PARCELADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR POR ESCRITO ATÉ O INÍCIO DO PRIMEIRO LEILÃO, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO E ATE O INÍCIO DO SEGUNDO LEILÃO, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA CONSIDERADO VIL, CONFORME ART. 895 DO CPC. AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS EXCLUSIVAMENTE PARA O E-MAIL: CONTATO@LEILOESJUDICIAIS.COM.BR.  [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] OBS.: Conforme avaliação o imóvel Av. Antão de Farias 1120, bairro Centro, município de Sapiranga/RS. Possui uma frente e está inserida em centro de uma quadra formada pelas ruas Quintino Bocaiúva, Almirante Barroso e Sete de Setembro. O imóvel é registrado sob matrícula 10.374 no Registro de Imóveis da Comarca de Sapiranga, possui 14,20m de frente, 14,00m de fundos e laterais de com 33,00m e 35,20m, perfazendo uma área total de 480,81m² de terreno A matrícula indica uma casa de madeira de 81,00m² datada de 1967, com posteriores ampliações em alvenaria em 1973 e 1977, totalizando 177,00m² de área mista, porém foi constatado no local, na data da vistoria, somente a área de alvenaria, que conforme a matrícula (subtraindo a área em madeira), seria de 96,00m² em alvenaria. Fazendo uma medição no local e utilizando a ferramenta de medição do Google Earth, verificou-se uma área de telhado de aproximadamente 101,29m². Considerando possíveis distorções e no intuito de subtrair desta área os beirais de telhado, foi subtraído 5% da área obtida no Google Earth, resultando em 96,22m², como a matrícula indica uma área em alvenaria bastante próxima (96,00m²), foi adotada, para esta avaliação, uma casa de alvenaria de 96,00m². A casa está localizada mais próxima ao fundo do terreno, possui uma sala conjunta com a cozinha, uma segunda área utilizada como sala, um lavabo, um banheiro social, dois dormitórios e área de serviço. A casa possui laje de cobertura e telhas cerâmicas. Possui piso em cerâmica em seu interior e a maior parte das paredes possuem acabamento com reboco e pintura. O espaço que antecede a área externa (fundos) da casa não possui revestimento argamassado como acabamento, tendo sido a pintura realizada diretamente sobre a alvenaria. A falta de revestimento argamassado sobre a alvenaria se repete em parte da área externa (fundos) da casa. A casa não possui forro interno, o acabamento se dá por pintura na laje. O banheiro possui acabamento de piso e parede em cerâmica/azulejo, o lavabo possui cerâmica no piso e o acabamento das paredes é pintura sobre argamassa. Parte das esquadrias (portas e janelas) são em madeira e parte em ferro. A casa possui diversos pontos com fissuras, tanto externamente quanto internamente, possui presença de umidade ascendente junto ao piso em alguns pontos e presença de umidade junto a laje de cobertura....