APARTAMENTO | ITARARÉ - SÃO VICENTE/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Umuarama, localizado no bairro Itararé, em São Vicente - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 31m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 96.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .0228100-04.2008.5.02.0039 Informações Número do Processo: 0228100-04.2008.5.02.0039 Vara: 39ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: DENIZE TORRES - CPF: 938.227.828-15 Réu: ELECTRON INDUSTRIA E COMERCIO DE CONDUTORES ELETRICOS EIRELI - CNPJ: 02.380.417/0001-52 Réu: CHRISTINE RITTER VON WEISS - CPF: 087.992.588-46 Descrição MATRÍCULA 36.951 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 36.951 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 14-00063-0102-01156-030. DESCRIÇÃO: O apartamento número 303, localizado no 3º pavimento do Edifício Umuarama, sito à Avenida Presidente Wilson, nº 1.156, na cidade de São Vicente, com a área útil de 31,75m², área comum de 2.930,4760m², área total construída de 34,680476m², fração ideal de 0,8710%, uma parcela ideal de terreno de 0,487760m², e uma participação no estacionamento de 1,71142m². Contém: sala-dormitório, cozinha, banheiro e terraço; confronta pela frente por onde tem sua entrada, com a área de circulação; pelo lado direito, de quem entra no apartamento, com parte do apartamento nº 302 e escadaria; pelo lado esquerdo na mesma posição com o apartamento nº 305 e pelos fundos com o recuo lateral do prédio. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6c9180a): "(...) para que o síndico informe, em 05 dias, quanto à existência de valor de débitos condominiais referentes à unidade de número 303, localizada no 3º pavimento, sob pena de ser considerado quitado eventual débito de despesas condominiais". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 467dd02), "a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante, exceto eventual retirada da indisponibilidade averbada no CNIB. c) Do fato gerador e da base de cálculo do ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Av. Presidente Wilson, nº 1156 - Apartamento 303 – Itararé - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 96.000,00 LEILÃO: 12h16 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 36.951 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 36.951 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 14-00063-0102-01156-030. DESCRIÇÃO: O apartamento número 303, localizado no 3º pavimento do Edifício Umuarama, sito à Avenida Presidente Wilson, nº 1.156, na cidade de São Vicente, com a área útil de 31,75m², área comum de 2.930,4760m², área total construída de 34,680476m², fração ideal de 0,8710%, uma parcela ideal de terreno de 0,487760m², e uma participação no estacionamento de 1,71142m². Contém: sala-dormitório, cozinha, banheiro e terraço; confronta pela frente por onde tem sua entrada, com a área de circulação; pelo lado direito, de quem entra no apartamento, com parte do apartamento nº 302 e escadaria; pelo lado esquerdo na mesma posição com o apartamento nº 305 e pelos fundos com o recuo lateral do prédio. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6c9180a): "(...) para que o síndico informe, em 05 dias, quanto à existência de valor de débitos condominiais referentes à unidade de número 303, localizada no 3º pavimento, sob pena de ser considerado quitado eventual débito de despesas condominiais". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 467dd02), "a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante, exceto eventual retirada da indisponibilidade averbada no CNIB. c) Do fato gerador e da base de cálculo do ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Av. Presidente Wilson, nº 1156 - Apartamento 303 – Itararé - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 96.000,00 LEILÃO: 12h16 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....