Id 19271 - Lote: 1 - 202505000204 - Imóvel - Parte De Terras Com Área 281,28,90 Has Em Araçuai/mg

Descrição do imóvel

Terreno , em Araçuaí - Minas Gerais. 281m² de área privativa. avaliado em R$ 928.253,7, com lance inicial de R$ 928.253,7 no primeiro leilão em 30/01/2026 .Lote - Constituído Por Uma Parte De Terras Com Área 281,28,90 Has (duzentos E Oitenta E Um Hectares, Vinte E Oito Ares E Noventa Centiares), Sendo Gleba I, Denominado Córrego Água Branca, No Município De Araguaí-mg. Limites: Ao Note Gonzaga Luiz Esteves, Leste Lauro Luiz Esteves, Azilton Esteves Vieira, Oeste Milton Esteves Vieira, Sul Azilton Esteves Vieira. Conforme Projeto De Desmembramento Realizado Pelo Rt, Crea 123975/td, Nirf: 7709886-2, Ccir: 04051912093, Incra: 950.114.066.885. Sob O Registro De Matrícula Nº 19.455 No Registro De Imóveis Da Comarca De Araçuai/mg. Laudo De Avaliação: Município: O Município De Araçuaí Está Inserido Na Região Nordeste Do Estado De Minas Gerais, No Médio Vale Do Rio Jequitinhonha E Possui Aproximadamente Setenta Comunidades Rurais. Clima: O Tipo Climático Predominante É O Continental Seco Com Precipitação Média Anual Inferior A 1.000 Mm E Média Das Temperaturas Máximas Em Torno De 340c. A Temperatura Média É De 25,80c Com Índice Pluviométrico Médio De 817 Mm. Relevo: O Relevo Do Município Predominante É Montanhoso, Com Formas Onduladas E Plana. A Cidade De Araçuaí Está Localizada No Encontro Do Ribeirão Do Calhau Com O Rio Araçuai, À Margem Direita De Ambos. Assim O Município Encontra-se Em Uma Longa Planície Entre Duas Altas Chapadas De Cerca De 700 M De Altitude, Sendo A Do Piauí A Leste E A Do Candonga A Oeste. Solo: No Município Afloram Granitoides E Rochas Metamórficas De Idade Neoproterozóica. A Maior Área De Ocorrência É A Das Rochas Da Formação Ribeirão Da Folha (np2rf). Em Araçuaí Também Foi Cartografada A Formação Salinas. Além Disso, Nas Margens Dos Rios Jequitinhonha E Araçuai É Possível Encontrar Aluviões Restritas Com Pequena Espessura, Formando Praias. Recursos Hídricos O Rio Araçuaí, Inteiramente Perene, Dispõe-se Paralelamente Ao Curso Do Rio Jequitinhonha, Desaguando Neste Rio Próximo À Cidade De Araçuaí. Suas Águas Geralmente Claras Contrastam Com As Águas Barrentas Do Jequitinhonha. Dentre Os Principais Formadores Do Araçuaí Pela Margem Direita Estão Os Rios Itacambira, Grande Itanguá, São João, Fanado, Capivari, Gravatá E Setúbal, E Os Ribeirões Santo Antônio, São Lourenço E Calhauzinho Informações Do Imóvel: Trata-se De Imóvel Rural Localizado Na Comunidade Córrego Água Branca, No Município De Araçuaí/mg, Com Área Total De 281,2890 Hectares. A Propriedade Possui Vegetação Nativa Preservada E Conta Com As Seguintes Benfeitorias: Represa, Plantação De Hortaliças, Imóvel Com Toda A Área Devidamente Cercada, Energia Elétrica Instalada E Área De Reserva Legal Regularizada. Localização Do Imóvel Periciado: Situado Na Comunidade Córrego Água Branca, No Município De Araçuai/mg. Topografia Do Imóvel: Ondulada E Suave. Distância Da Cidade: Aproximadamente 65,00 Km Da Cidade De Araçuaí-mg. Margem Do Rio: Não Existe Rio No Imóvel. Distância Do Asfalto: Aproximadamente 59,00 Km. Exploração Do Imóvel: Terra Nua. Data Da Coleta Dos Dados: 19 De Julho De 2025. Avaliação: R$ 928.253,70 (novecentos E Vinte E Oito Mil Duzentos E Cinquenta E Três Reais E Setenta Centavos)....