Lote 001 - Aptº 401, c/ 73,60m², 02qtos c/dep. - Farol / AL

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Morada do Vale, localizado no bairro Farol, em Maceió - Alagoas. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 273.246,78, com lance inicial de R$ 273.246,78 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0729342-30.2013.8.02.0001 DESCRIÇÃO DO BEM: APARTAMENTO SOB Nº 401 (quatrocentos e um), localizado no 4º pavimento do Edifício "MORADA DO VALE", situado na Rua Aurino Maciel, nº 151, no bairro do Farol, Maceió/AL. O imóvel é composto com os seguintes cômodos: 01 sala de jantar e estar, 01 varanda, 02 quartos, sendo um suíte, 01 W.C. social, 01 área de circulação, 01 área de serviço, 01 dependência de empregada completa, e uma vaga na garagem para automóvel. O apartamento tem as seguintes áreas: Área útil total 73,60m2, Área comum 27,41m2, Área total 100,01m2 e 0,0081 de fração ideal. Edificado em terreno que mede 28,00m de largura na frente, 44,00m de extensão pelo lado direito, 46,00m de extensão pelo lado esquerdo, e 28,00m de largura nos fundos, perfazendo uma área total de 1.206,69m2. Limitando-se pela frente com a Rua Aurino Maciel, pelo lado esquerdo com o imóvel de Rinaldo Moreira, pelo lado direito com o terreno pertencente a José Guido do Rêgo Santos e pelos fundos com o terreno também pertencente a José Guido do Rêgo Santos. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: SITUAÇÃO DO IMÓVEL VISTORIADO: O apartamento encontra-se em uso e em bom estado de conservação, sem apresentar danos estruturais aparentes. SITUAÇÃO DO CONDOMÍNIO: O Edifício Morada do Vale apresenta uma fachada bem conservada, com detalhes em cerâmica ou pastilha. O acesso principal possui portaria, portões automatizados e uma área de jardim bem cuidada. O condomínio dispõe de 1 salão de festas e 2 elevadores, e suas áreas comuns externas, incluindo a fachada lateral e os arredores, demonstram estar bem mantidas e em bom estado. ENTORNO: O imóvel está localizado no bairro do Farol, em Maceió/AL. A região é bem servida por infraestrutura urbana, contando com escolas, faculdades, hospitais, lojas, bancos e com fácil acesso às principais vias da cidade. O bairro Farol é um dos mais valorizados de Maceió, com proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes. AVALIAÇÃO: R$ 273.246,78 (Duzentos e setenta e três mil, duzentos e quarenta e seis reais e setenta e oito centavos). FIEL DEPOSITÁRIO: Lúcia SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro Geral de imóveis de Maceió/AL, sob o nº 24.813 R-8: Hipoteca. Credor: Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil; Devedor: Dilson Fidelis Torres LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023...