Lote 0001 - Apto de 52,345m² + Vaga | Edificio La Rochelle

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edificio La Rochelle, localizado no bairro Cambuí, em Campinas - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 435.000, com lance inicial de R$ 285.677,62 no primeiro leilão em 05/02/2026 . Aceita parcelamento.Direitos de aquisição decorrentes de Alienação Fiduciária referente ao Apartamento localizado no 9º Andar do Editifico La Rochelle no Bairro Cambuí em Campinas/SP. Localização: R. Maria Monteiro, 1657 - Cambuí, Campinas - SP, 13025-152 Matrícula nº 114.672 E 114.652 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/SP. DESCRIÇÃO: OS DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO SOBRE O IMÓVEL DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA OBJETO DO R.5 DA MATRÍCULA 114.652 DO 1° CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE CAMPINAS/SP: APARTAMENTO n° “94” (NOVENTA E QUATRO), Tipo 1, do 9° andar/pavimento do “EDIFÍCIO LA ROCHELLE”, localizado na Rua Maria Monteiro n° 1657, nesta cidade de CAMPINAS e 1ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: estar/jantar, dormitório, cozinha, terraço, área de serviço e banheiro, com área útil real de 52,34500m², área comum real de 50,92440m², área total real de 103,26940m², fração de terreno de 18,47611m² e fração ideal de 2,43075% no todo do terreno onde assenta o edifício, designado lote 9, do quarteirão 349 do cadastro municipal, resultante da unificação dos primitivos lotes 8 e 9, com a área total de 760,20m², descrito e caracterizado na Matrícula 108.019. Conforme AV.1 – fica vinculada a vaga de garagem da seguinte matricula: MATRÍCULA 114.672 DO 1° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE CAMPINAS/SP: VAGA DUPLA DE ESTACIONAMENTO n° 27/27A, do subsolo 2, do “EDIFÍCIO LA ROCHELLE”, localizado na Rua Maria Monteiro n° 1657, nesta cidade de CAMPINAS e 1ª Circunscrição Imobiliária, com a área útil real de 20,7000m², área comum real de 10,30687m², área total real de 31,00687m², fração de terreno de 3,73948m² e fração ideal de 0,49197% no todo do terreno onde assenta o edifício, designado lote 9, do quarteirão 349 do cadastro municipal, resultante da unificação dos primitivos lotes 8 e 9,com a área total de 760,10m², descrito e caracterizado na Matrícula 108.019. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – O Edifício La Rochelle, onde está localizada a unidade avaliada e as vagas de garagem, é constituído de salão de festas/churrasqueira, sauna, piscina, academia, paisagismo e portaria. A unidade avaliada possui 01 quarto, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e 01 banheiro social. Considerando-se sua característica construtiva e de acabamento, estima-se idade aparente de 10 anos, podendo ser classificado como "apartamento padrão médio", de acordo com o Estudo” “Índice de Unidades Padronizadas” - IBAPE/SP. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 4203...