CUIABÁ/MT - 2 DORM. 1 SUÍTE C/ CLOSET + 2 VAGAS 80M² ÚTEIS CUIABÁ/MT - 2 DORM. 1 SUÍTE C/ CLOSET + 2 VAGAS 80M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Morada do Parque, localizado no bairro Morada do Ouro, em Cuiabá - Mato Grosso. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 315.515,16, com lance inicial de R$ 319.177,22 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 159.588,61 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026. Aceita parcelamento.1033584-97.2017.8.26.0114 ÁREA ÚTIL 80,62m² ÁREA TOTAL 118,19m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1033584-97.2017.8.26.0114 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - LOCAÇÃO Comarca: Campinas Foro: Foro de Campinas Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Dra. Vanessa Miranda Tavares de Lima Autor: Codignotte Administração de Imóveis Próprios Ltda. Advogado do Autor: Elaine Menezes da Costa Réu: Transporte Terrestre Sicall Ltda Advogado do Réu: Carlos Augusto Nascimento Advogado do Réu: Ricardo Penachin Netto Descrição DO BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DOS DEVEDORES FIDUCIANTES, SOBRE O APARTAMENTO Nº 201, TORRE “J”, DO CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE, LOCALIZADO NA AV. BRASIL, 269, BAIRRO MORADA DO OURO, EM CUIABÁ–MT, assim descrito em sua matrícula imobiliária: localizado de frente , para quem olha pela varanda, para a projeção do recuo lateral do residencial, onde está localizado o estacionamento do residencial, o qual por sua vez faz divisa com o alinhamento da Av. Tancredo Neves; confrontando à esquerda com a projeção do recuo lateral da torre onde está localizada a área de jardim de uso comum e a quadra gramada; à direita com o Apartamento nº 202 da Torre “J”. Será composto de: 01 (uma) varanda, Sala Estar e Jantar integradas; 02 (dois) Dormitórios; 01 (um) Banho; 01 (uma ) Suíte com Closet e Banho; 01 (uma) Cozinha e 01 (uma) Área de Serviço, com direito a 02 (duas) vagas de garagem, localizadas no estacionamento do residencial, medindo 2,40m x 4,50m, cada uma, totalizando 21,60m² de área. Áreas: propriedade de uso privativo: área real privativa do apartamento (a) 80,62m²; área real privativa das 02 vagas de garagem (b) 21,60m²; Área real privativo total = (a) + (b) 102,22m²; propriedade de uso comum: Área real comum (salão de festas, circulação, etc.) 15,97m²; área real da unidade 118,19m²; fração ideal do terreno 0,156840%. AV.6 – Ficam vinculadas a este apartamento, as vagas de garagem nºs 485 e 486, localizadas no estacionamento descoberto do residencial. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 106.781 do 6º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da Terceira Circunscrição Imobiliária da Comarca de Cuiabá - MT. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 019320410176529. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento residencial com 02 (duas) vagas de garagem, contendo as seguintes acomodações: 01 (uma) varanda, sala de estar e jantar integradas, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) BWC social, 01 (uma) suíte com closet e BWC, Hall, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviço. O edifício possui elevador e na sua área comum de lazer conta com: Salão de festas equipado e pronto para a realização de eventos; Espaço gourmet com churrasqueiras e forno a lenha; Piscina adulta com raia semiolímpica e infantil; Quadra Poliesportiva; Campo de Futebol; Playground; Pista para Skate, Patins; SPA, Descanso; Garage Band, Sala de Música; Lan House. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.04 – Averbada a Alienação Fiduciária do imóvel para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.07 – Averbada a INDSPONIBILIDADE oriunda do processo nº 0001100-39.2018.8.16.0001, da 3ª Vara Cível o Foro de Curitiba; AV.08 – Averbada a PENHORA dos direitos pertencentes ao Sr. Lucas Fernandes Falcioni, nos autos do processo nº 0001100-39.2018.8.16.0001; AV.09 – Averbada a PENHORA exequenda; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE ORIUNDA DO PROCESSO Nº 0024219-90.2017.5.24.0001, DO trt DA 24ª Região de Campo Grande-MS; AV.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE ORIUNDA DO PROCESSO Nº 1000855-18.2017.5.02.0314, do TRT da 2ª Região – GAEPP – de São Paulo; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 1005734-83.2021.8.11.0037, da 2ª Vara Criminal de Barra do Garça – MT. DÉBITOS DE IPTU: R$ 12.821,94, atualizado até dezembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ATUALIZADA: R$ 315.515,16, atualizada até maio/2025 e que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 390.000,00, em julho/2024. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 92.333,43, atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data da efetiva quitação. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.103.831,27, atualizado até novembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DOS DEVEDORES FIDUCIANTES, SOBRE O APARTAMENTO Nº 201, TORRE “J”, DO CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE, LOCALIZADO NA AV. BRASIL, 269, BAIRRO MORADA DO OURO, EM CUIABÁ–MT, assim descrito em sua matrícula imobiliária: localizado de frente , para quem olha pela varanda, para a projeção do recuo lateral do residencial, onde está localizado o estacionamento do residencial, o qual por sua vez faz divisa com o alinhamento da Av. Tancredo Neves; confrontando à esquerda com a projeção do recuo lateral da torre onde está localizada a área de jardim de uso comum e a quadra gramada; à direita com o Apartamento nº 202 da Torre “J”. Será composto de: 01 (uma) varanda, Sala Estar e Jantar integradas; 02 (dois) Dormitórios; 01 (um) Banho; 01 (uma ) Suíte com Closet e Banho; 01 (uma) Cozinha e 01 (uma) Área de Serviço, com direito a 02 (duas) vagas de garagem, localizadas no estacionamento do residencial, medindo 2,40m x 4,50m, cada uma, totalizando 21,60m² de área. Áreas: propriedade de uso privativo: área real privativa do apartamento (a) 80,62m²; área real privativa das 02 vagas de garagem (b) 21,60m²; Área real privativo total = (a) + (b) 102,22m²; propriedade de uso comum: Área real comum (salão de festas, circulação, etc.) 15,97m²; área real da unidade 118,19m²; fração ideal do terreno 0,156840%. AV.6 – Ficam vinculadas a este apartamento, as vagas de garagem nºs 485 e 486, localizadas no estacionamento descoberto do residencial. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 106.781 do 6º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da Terceira Circunscrição Imobiliária da Comarca de Cuiabá - MT. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 019320410176529. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento residencial com 02 (duas) vagas de garagem, contendo as seguintes acomodações: 01 (uma) varanda, sala de estar e jantar integradas, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) BWC social, 01 (uma) suíte com closet e BWC, Hall, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviço. O edifício possui elevador e na sua área comum de lazer conta com: Salão de festas equipado e pronto para a realização de eventos; Espaço gourmet com churrasqueiras e forno a lenha; Piscina adulta com raia semiolímpica e infantil; Quadra Poliesportiva; Campo de Futebol; Playground; Pista para Skate, Patins; SPA, Descanso; Garage Band, Sala de Música; Lan House. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.04 – Averbada a Alienação Fiduciária do imóvel para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.07 – Averbada a INDSPONIBILIDADE oriunda do processo nº 0001100-39.2018.8.16.0001, da 3ª Vara Cível o Foro de Curitiba; AV.08 – Averbada a PENHORA dos direitos pertencentes ao Sr. Lucas Fernandes Falcioni, nos autos do processo nº 0001100-39.2018.8.16.0001; AV.09 – Averbada a PENHORA exequenda; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE ORIUNDA DO PROCESSO Nº 0024219-90.2017.5.24.0001, DO trt DA 24ª Região de Campo Grande-MS; AV.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE ORIUNDA DO PROCESSO Nº 1000855-18.2017.5.02.0314, do TRT da 2ª Região – GAEPP – de São Paulo; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 1005734-83.2021.8.11.0037, da 2ª Vara Criminal de Barra do Garça – MT. DÉBITOS DE IPTU: R$ 12.821,94, atualizado até dezembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ATUALIZADA: R$ 315.515,16, atualizada até maio/2025 e que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 390.000,00, em julho/2024. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 92.333,43, atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data da efetiva quitação. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.103.831,27, atualizado até novembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....