# Umbu Residencial Araucárias III, 42 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área útil, no bairro Alvorada, Alvorada - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/789809/apartamento-umbu-res-araucarias-iii-rua-edison-de-oliveira-alvorada-alvorada-rs

ID: 789809

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Edison De Oliveira, 518 - Apto 304, Bl 03 Sub-bl A, B, Alvorada, Alvorada - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Umbu Res Araucárias III
- Bairro: Alvorada
- Cidade: [Alvorada](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/alvorada)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 72428

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 123.000,00
- Lance inicial: R$ 92.997,31
- Desconto: 24%
- 1º leilão: 20/01/2026 às 10:31 — R$ 125.292,77
- 2º leilão: 26/01/2026 às 07:00 — R$ 92.997,31
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 42,98m² - Alvorada/RS

Apartamento no condomínio Umbu Res Araucárias III, localizado no bairro Alvorada, em Alvorada - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 123.000, com lance inicial de R$ 125.292,77 no primeiro leilão em 20/01/2026 ou R$ 92.997,31 no segundo leilão, previsto para 26/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 43,56 m2 de área total, 42,98 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 303456 Matrícula: 72428 Ofício: 1., RUA EDISON DE OLIVEIRA N. 518 Apto. 304, BL 03 SUB-BL A, B. UMBU RES ARAUCÁRIAS III (8444433881063). Alvorada/RS

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/789809/apartamento-umbu-res-araucarias-iii-rua-edison-de-oliveira-alvorada-alvorada-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.