Paranaíta - MT - Jardim Amazônia | Terreno Urbano - 46.090m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Amazônia, em Paranaíta - Mato Grosso. 46090m² de área privativa. avaliado em R$ 203.686,98, com lance inicial de R$ 203.686,98 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 101.843,49 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.Código do Leilão: LCJ251213 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano Metragem: 46.090,50 m² Localização: Estrada 1 Vicinal Leste, KM 2,8, s/n°, Jardim Amazônia, Paranaíta/MT Matrícula: N 851 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Paranaíta/MT Limites e confrontações: Marco 01 ao 02: 68,77m Via L-16 Marco 02 ao 03: 344,69m Via L-16 Marco 03 ao 04: 238,50m Lotes LS-23, LS-24, LS-25, LS-26 Marco 04 ao 01: 300,00m Lote LS-40 Observações: Consta bloqueio judicial (AV-03/851) Registro da arrematação pode depender de providências junto ao juízo do bloqueio RELATÓRIO DE REGIÃO: TERRENO EM PARANAÍTA MT Comércio, Lazer e Comodidade O terreno está situado na zona urbana do município de Paranaíta, em uma área com infraestrutura básica consolidada. A cidade oferece rede de serviços públicos como hospital municipal, escolas, agências bancárias, unidades de saúde e comércio local com padarias, mercados e farmácias. Há presença de cooperativas e empresas do agronegócio que movimentam a economia local. A região urbana apresenta condições adequadas para moradia, atividades comerciais ou empreendimentos de uso misto. Segurança A cidade de Paranaíta conta com estrutura de segurança pública composta por unidades da Polícia Militar e Polícia Civil, além de Conselho Comunitário de Segurança. É considerada uma localidade de perfil tranquilo e predominantemente residencial. Não há registros recorrentes de criminalidade de grande impacto na área urbana, sendo indicada a verificação junto aos órgãos oficiais para dados atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a cerca de 2,8 km do centro da cidade, com acesso facilitado por via urbana vicinal. A curta distância possibilita rápido deslocamento até áreas centrais de comércio, serviços públicos e instituições escolares. O tráfego local é leve e o acesso viário é simples, sem obstáculos significativos para veículos de passeio ou transporte leve. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Paranaíta é um município de pequeno porte, mas com economia em expansão, baseada principalmente nos setores de serviços, comércio e agropecuária. O município possui atratividade para novos negócios e desenvolvimento urbano planejado. O mercado imobiliário ainda é pouco explorado, o que representa oportunidades para valorização em médio e longo prazo, especialmente para terrenos de grande área em localizações com acesso consolidado. Dados Demográficos e Econômicos Paranaíta/MT População estimada: aproximadamente 12.000 habitantes Área territorial: cerca de 4.814 km² Densidade demográfica: baixa PIB per capita aproximado: R$ 70.000 Economia baseada em: serviços, comércio local, agricultura e pecuária OBSERVAÇÃO : Consta na matrícula o bloqueio AV-03/851, decorrente de determinação judicial. A alienação ocorrerá por força da decisão proferida nos autos, podendo o registro da arrematação ficar condicionado às providências a serem adotadas perante o juízo que determinou o bloqueio. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 4.747.610,83 (quatro milhões setecentos e quarenta e sete mil seiscentos e dez reais e oitenta e três centavos) em 22/02/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 203.686,98 (duzentos e três mil seiscentos e oitenta e seis reais e noventa e oito centavos), em 11 de dezembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....