# Condomínio Reserva do Parque 2, 40 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 40m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/790383/apartamento-pal-49315-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 790383

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 11:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cabuçu De Baixo, 490 - Ap 106, Bloco 5, Lote 2, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23036-060
- Condomínio: Pal 49315
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 457374
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 134.615,00
- Lance inicial: R$ 72.130,43
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Reserva Do Parque 2

Apartamento no condomínio Pal 49315, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 134.615, com lance inicial de R$ 72.130,43. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 134.615,00Valor mínimo de venda: R$ 72.130,43 ( desconto de 46,42%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771096289-8Matrícula(s): 457374Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34353383Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 20/01/2026 → 05/03/2026; valor R$ 152.126,73 → R$ 77.978,85)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.978,85 → R$ 74.079,90)
- 12/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 74.079,90 → R$ 72.130,43)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/790383/apartamento-pal-49315-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 11:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.