# PRÉDIO COMERCIAL, NA RUA ESPÍRITO SANTO, N° 461, CENTRO, BELO HORIZONTE/MG. COM ÁREA DE CONSTRUÍDA DE 5.311,00M² E ÁREA DO TERRENO DE 469,00M². \_\_

> Leilão de comercial, 5311m² de área útil, no bairro Centro, Belo Horizonte - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/790469/comercial-rua-espirito-santo-centro-belo-horizonte-mg

ID: 790469

Status: Ativo

Última atualização: 05/11/2026 às 04:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Espírito Santo, 461 - Centro, Belo Horizonte - Minas Gerais
- Bairro: Centro
- Cidade: [Belo Horizonte](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/belo-horizonte)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 5.311 m²
- Matrícula: 22535
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 27.000.000,00
- Lance inicial: R$ 20.250.000,00
- Desconto: 25%
- Data do leilão: 29/11/2026 às 05:00 — R$ 20.250.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 5311m² de área privativa. avaliado em R$ 27.000.000, com lance inicial de R$ 20.250.000 no primeiro leilão em 29/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> PRÉDIO COMERCIAL, NA RUA ESPÍRITO SANTO, N° 461, CENTRO, BELO HORIZONTE/MG. COM ÁREA DE CONSTRUÍDA DE 5.311,00M² E ÁREA DO TERRENO DE 469,00M².VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO.Obs.1: Para acesso à descrição…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/01/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 16/02/2026 → 16/01/2026; valor R$ 13.500.000,00 → R$ 20.250.000,00)
- 18/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 16/01/2026 → 14/02/2026)
- 16/02/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 14/02/2026 → 29/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/790469/comercial-rua-espirito-santo-centro-belo-horizonte-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 05/11/2026 às 04:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.