# Condomínio Residencial Rio Araras, 41 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 41m² de área útil, no bairro Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/790610/apartamento-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj

ID: 790610

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 08:25 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 - Apto 508 Bl 05, Santa Cruz, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23575-000
- Bairro: Santa Cruz
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 258233
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 178.000,00
- Lance inicial: R$ 102.844,79
- Desconto: 42%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Rio Araras

Apartamento, localizado no bairro Santa Cruz, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 178.000, com lance inicial de R$ 102.844,79. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 178.000,00Valor mínimo de venda: R$ 102.844,79 ( desconto de 42,22%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770940583-2Matrícula(s): 258233Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 34309039Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 20/01/2026 → 05/03/2026; valor R$ 178.000,00 → R$ 105.481,84)
- 24/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 105.481,84 → R$ 102.844,79)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/790610/apartamento-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 08:25 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.