Casa. A.T. 181m², A.C. m², Jd. Mugnaini

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Mugnaini, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 223.915,1, com lance inicial de R$ 223.915,1 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 111.957,55 no segundo leilão, previsto para 13/02/2026. Aceita parcelamento.Casa. A.T. 181m², A.C. m², Jd. Mugnaini Um terreno com frente para a rua 08, constituído de parte do lote 06, da quadra 20, onde mede 6,275 metros, por 8,275 metros nos fundos, onde faz divisa com o lote 11, e do lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, mede 25,00 metros e faz divisa com o lote n. 07, por igual dimensão do lado esquerdo, onde faz divisa com a parte do lote n. 06, encerrando uma área de 181,87 metros quadrados, situado no Jardim Mugnaini, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto/SP, sendo que no referido terreno foi construído um prédio térreo residencial que recebeu o número 384, da Rua Rocerley Vaz dos Reis, nesta cidade de São José do Rio Preto/SP, com 66,75 metros quadrados de área construída. O referido imóvel é objeto da matrícula sob n. 76275 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.Descrição da Matrícula n° 76.275 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL:- Um terreno com frente para a rua 08, constituído de parte do lote 06, da quadra 20, onde mede 6,275 metros, por 8,275 metros nos fundos, onde faz divisa com o lote nº 11, e do lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, mede 25,00 metros e faz divisa com o lote nº 07, por igual dimensão do lado esquerdo, onde faz divisa com a parte do lote nº 06, encerrando uma área de 181,87 metros quadrados, situado no JARDIM MUGNAINI, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto. Av.04 Denominação: A Rua 8, do imóvel objeto desta matrícula teve sua denominação mudada para a Rua Rocerley Vaz dos Reis, pelo novo emplacamento municipal. AV.05 Construção: O proprietário CONSTRUIU no terreno objeto da matrícula supra, UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, que recebeu o nº 384 da Rua Rocerley Vaz dos Reis, com 66,75 m² de área construída.Laudo de Avaliação, fls. 287/297: 5. CARACTERÍSTICAS E ESPECIFICAÇÕES - Terreno, cadastro e melhoramentos públicos. Área terreno: 181,87 m²; Bairro: Jardim Mugnaini; Formato terreno: Irregular; Posição terreno: Meio; Topografia terreno: Aplainado; Superfície terreno: Firme e seca; Rede de água: Sim; Rede esgoto: Sim; Rede elétrica: Sim; Rede iluminação: Sim; Rede telefonia: Sim; Guias e sarjetas: Sim; Pavimento da rua: Asfalto; Construções e benfeitorias - Área construída: 160,00 m²; Tipo Residencial: Divisões 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiro, varanda e garagem; Cobertura: Cerâmica; Estrutura da cobertura: Madeira; Piso: Cerâmico; Revestimento: Banheiro e cozinha; Forro: Laje e parte sem; Esquadrias: Madeira e metálica; Pintura: Látex, esmalte e verniz; Fechamento: Alvenaria; Conservação: Reparo simples; Idade: 22 anos; Localização: Rua Rocerley Vaz dos Reis 384, São Jose do Rio Preto/SP.Ônus: Av.03 Clausula Restritiva de Incomunicabilidade: O doador modal Diogenes Fernandes, gravou o imóvel objeto da matrícula supra, com a Clausula Restritiva de Incomunicabilidade.Av.06 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos imobiliários: Não Ajuizados: R$ 538,42; Ajuizados: R$ 640,65; atualizados até 01/12/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 14/10/2024: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice oficial para correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE em DEZ/2025: R$ 223.915,10 (duzentos e vinte e três mil, novecentos e quinze reais e dez centavos) SJRPeRegfev G. DE S., representada por seu genitor J. C. DE S. e D. F. DE S. G. M. F. DE S. G. DE S., representada por Sr. J. C. e D. F. DE S. 2ª VARA DE FAM. E SUC. DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 0018501-88.2021.8.26.0576...