(16,666%) Imóvel, A.T. 330m² (Nua Propriedade

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Jardim Centenário, localizado no bairro Jardim Centenário, em São Carlos - São Paulo. 330m² de área privativa. avaliado em R$ 74.997, com lance inicial de R$ 74.997 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 44.998,2 no segundo leilão, previsto para 13/02/2026. Aceita parcelamento.(16,666%) Imóvel, A.T. 330m² (Nua Propriedade FRAÇÃO IDEAL DE 16,666% da Nua Propriedade do seguinte bem: "UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, deste Estado, constituído do Lote 18 da Quadra G, do Loteamento denominado JARDIM CENTENÁRIO, com frente para a Rua Jorge Tibiriçá, onde mede 11,00 metros; de um lado, onde confronta com o Lote 19, mede 30,00 metros da frente aos fundos; de outro lado confronta com o Lote 17, onde mede 30,00 metros de frente aos fundos; e nos fundos com o Lote 05, mede 11,00 metros, encerrando uma área de 330,00 metros quadrados". Imóvel este objeto da Matrícula n. 65.644 do CRI local, cadastrado na PMSC sob n. 11.020.018.001.0.Descrição da Matrícula nº 65.644 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL:- Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, deste Estado, constituído do Lote 18 da Quadra G, do Loteamento denominado JARDIM CENTENÁRIO, com frente para a Rua Jorge Tibiriçá, onde mede 11,00 metros; de um lado, onde confronta com o Lote 19, mede 30,00 metros da frente aos fundos; de outro lado confronta com o Lote 17, onde mede 30,00 metros da frente aos fundos; e nos fundos confronta com o Lote 05, mede 11,00 metros, encerrando uma área de 330,00 metros quadrados. Av.03 Cadastro: Lote 18-A: 01.11.020.018.001; Lote 18-B: 01.11.020.027.001. Avaliação, fls. 406: dirigi-me ao endereço da Rua Jorge Tibiriçá 211 e 285 Jardim Centenário onde procedi à Avaliação abaixo. O terreno penhorado foi desmembrado, mas no Registro de Imóveis não consta o desmembramento. Na parte referente ao número 211, há um prédio comercial e na parte correspondente ao número 285, há uma casa de morada de aproximadamente 100m² de área construída. Avalio o imóvel, na sua integralidade, TERRENO DE 330 m², contendo comércio e residência, em R$ 450.000,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).Ônus: R.05 Usufruto Vitalício: 50% do Usufruto Vitalício deste imóvel foi atribuído para o viúvo meeiro LAURINDO DE SOUZA FILHO. Débitos imobiliários: Lote 18-A: 01.11.020.018.001: R$ 9.024,13; Lote 18-B: 01.11.020.027.001: R$ 308,24, atualizados até 25/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 01/10/2025: R$ 74.997,00 (setenta e quatro mil, novecentos e noventa e sete reais) RIO DE JANEIRO REFRESCOS LTDA. ANDERSON CLEBER DE SOUZA ME Anderson Cleber de Souza 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0004711-04.2020.8.26.0566...