Apartamento, A.U. 102m², A.C. 39m², Resid. Monte Amazonas (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Monte Amazonas, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 208.924,17, com lance inicial de R$ 208.924,17 no primeiro leilão em 30/01/2026 ou R$ 125.354,5 no segundo leilão, previsto para 20/02/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, A.U. 102m², A.C. 39m², Resid. Monte Amazonas (Direitos) Direitos que a parte executada possui sobre o imóvel: "UNIDADE AUTÔNOMA designada como "Apartamento" no 201, do "Bloco 01", localizada no 2o Pavimento, do empreendimento denominado "RESIDENCIAL MONTE AMAZONAS" situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP., no prolongamento da Rua Vicente Petrilli, s/n, composta de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 102,541 metros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,000 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 51,241 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,8250613%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem n. 120, padrão, descoberta livre." Imóvel este objeto da matrícula n. 176.841, cadastrado na PMSC sob n. 12.190.108.001 (em maior porção).Descrição da Matrícula nº 176.841 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Apartamento nº 201, do Bloco 01, localizada no 2º Pavimento, do empreendimento denominado RESIDENCIAL MONTE AMAZONAS situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos - SP, no prolongamento da Rua Vicente Petrilli, s/nº, composta de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 102,541 metros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,000 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 51,241 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,8250613%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 120, padrão, descoberta livre. Av.05 e Av.06: Foi dada como concluída a construção da residência localizada no empreendimento "Residencial Monte Amazonas", situado na Rua Vicente Petrilli, nº 401.Ônus: R.04 Alienação Fiduciária: Imóvel foi dado em alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.Débitos fiduciários: R$ 109.869,48; atualizado em 24/01/2025, fls. 185/200.Débitos condominiais (desta ação): R$ 11.355,58; atualizados em NOV/2025, fls. 351/353.Débitos imobiliários: R$ 1.677,39, *Informações prestadas pela Prefeitura Municipal de São Carlos/SP em 10/12/2025. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 01/04/2025: R$ 205.000,00 (duzentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 208.924,17 (duzentos e oito mil, novecentos e vinte e quatro reais e dezessete centavos).Observação: Conforme determinado na r. decisão de fls. 219: Fica consignado que o leilão será dos direitos que a executada detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a C.E.F Condominio Residencial Monte Amazonas Larissa Garcia Ferreira Larissa Garcia Ferreira 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 1014444-69.2023.8.26.0566...