2 Terrenos, A.T. 250m², Jardim Maria Cristina

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Maria Cristina, localizado no bairro Jardim Maria Cristina, em Rio Claro - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 424.488,28, com lance inicial de R$ 424.488,28 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 318.366,22 no segundo leilão, previsto para 18/02/2026. Aceita parcelamento.2 Terrenos, A.T. 250m², Jardim Maria Cristina 2 imóveis compostos pelas matrículas nºs 8.045 e 8.046, ambas registradas no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, a seguir descritos:Matrícula nº 8.045 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP: Um lote de terreno sob nº 30, da quadra J, do Loteamento "Maria Cristina", situado nesta cidade, à rua 2, entre ruas 6 e 7, medindo 10,00m na frente e nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, nos lados, com a área de 250,00m², limitando de um lado com uma viela, de outro lado com o lote nº 31 e fundos com o lote nº 10. Av.3 O imóvel desta matrícula acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 03.04.014.0010.001; Av. 4 As antigas ruas 2, 6 e 7, atualmente denominam-se Avenida 22 JC, ruas 9 JC e 10 JC. Ônus e gravames Consta na AV-5 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Matrícula nº 8.046 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP: Um lote de terreno sob nº 31 da quadra J, do loteamento Maria Cristina, situado nesta cidade, à rua 2, entre ruas 6 e 7, medindo 10,00m na frente e nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, nos lados, com a área de 250,00m², limitando nos lados com os lotes nºs 30 e 32 e fundos com o lote nº 9. Av.3 O imóvel desta matrícula acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 03.04.014.0020.001; Av. 4 As antigas ruas 2, 6 e 7, atualmente denominam-se Avenida 22 JC, ruas 9 JC e 10 JC. Ônus e gravames Consta na AV-5 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Observação: Consta no auto de penhora e avaliação às fls. 262 dos autos, que os terrenos estão em uma área murada e no lote nº 31 está construída uma varanda que pertence a uma casa, localizada em um terreno que não faz parte da presente penhora.Débitos: Não consta nos Autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor Total da Avaliação referente aos 2 terrenos mais área construída (varanda da casa): R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em julho de 2024.Valor de Avaliação Atualizado: R$424.488,29 (quatrocentos e vinte e quatro mil, quatrocentos e oitenta e oito reais e vinte e nove centavos) até novembro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Falcão, Inforzato e Prado Sociedade de Advogados ISRAEL IZZI ISRAEL IZZI Silvio Henrique Schlittler Inforzato (OAB/SP 131.292) 1ª VARA DA FAM. E SUC. DA COMARCA DE RIO CLARO/SP 0006894-48.2022.8.26.0510...