CASA | JARDIM DAS ESTAÇÕES - ARARAQUARA/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Jardim das Estaçõe, localizado no bairro Jardim das Estaçõe, em Araraquara - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 210m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000617-92.2023.5.02.0312 Informações Número do Processo: 1000617-92.2023.5.02.0312 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: STEFFANY KAWANY DE OLIVEIRA CARVALHO - CPF: 536.484.298-33 Réu: ABB CRED COBRANCA E INFORMACOES CADASTRAIS EIRELI - ME - CNPJ: 20.135.739/0001-18 Réu: HEBERT VIEIRA - CPF: 347.722.678-08 Descrição MATRÍCULA 9.535 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.535 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 06.157.003.00. DESCRIÇÃO: Lote 322 do loteamento “JARDIM DAS ESTAÇÕES”, desta cidade, com frente para a Rua Dr. Amador Galucci, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 321, do outro lado com o lote 328 e nos fundos com o lote nº 323. A rua Dr. Amador Galucci, denomina-se atualmente RUA EDUARDO PRADA (Av.2 da matrícula). Certificou o Oficial de Justiça em 11/02/2025: “ÁREA DO TERRENO: 300m2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO (não averbada na matrícula): 210,96m2, conforme dados da Prefeitura local (espelho Iptu abaixo). Descrição do imóvel: trata-se de um sobrado, contendo, na parte superior: três dormitórios, sendo duas suítes, closet e outro banheiro. Acabamento com piso porcelanato; Na parte térrea: uma ampla copa/cozinha integrada, lavanderia, uma sala de TV, um lavabo, todos com piso porcelanato e uma área nos fundos coberta e piso de cerâmica; na frente da casa, há garagem para dois veículos coberta com pergolado e uma piscina aquecida de 4mx7,5m (30m2). O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, sem problemas estruturais aparentes.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ CAUÇÃO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 6382a0a): “...remeta-se integralmente (100%) à hasta pública, devendo constar, do edital, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional.” Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Eduardo Prada, nº 190 - Jardim das Estações - Araraquara/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 200.000,00 LEILÃO: 10h29 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 9.535 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.535 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 06.157.003.00. DESCRIÇÃO: Lote 322 do loteamento “JARDIM DAS ESTAÇÕES”, desta cidade, com frente para a Rua Dr. Amador Galucci, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 321, do outro lado com o lote 328 e nos fundos com o lote nº 323. A rua Dr. Amador Galucci, denomina-se atualmente RUA EDUARDO PRADA (Av.2 da matrícula). Certificou o Oficial de Justiça em 11/02/2025: “ÁREA DO TERRENO: 300m2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO (não averbada na matrícula): 210,96m2, conforme dados da Prefeitura local (espelho Iptu abaixo). Descrição do imóvel: trata-se de um sobrado, contendo, na parte superior: três dormitórios, sendo duas suítes, closet e outro banheiro. Acabamento com piso porcelanato; Na parte térrea: uma ampla copa/cozinha integrada, lavanderia, uma sala de TV, um lavabo, todos com piso porcelanato e uma área nos fundos coberta e piso de cerâmica; na frente da casa, há garagem para dois veículos coberta com pergolado e uma piscina aquecida de 4mx7,5m (30m2). O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, sem problemas estruturais aparentes.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ CAUÇÃO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 6382a0a): “...remeta-se integralmente (100%) à hasta pública, devendo constar, do edital, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional.” Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Eduardo Prada, nº 190 - Jardim das Estações - Araraquara/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 200.000,00 LEILÃO: 10h29 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....