APARTAMENTO | ACLIMAÇÃO - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Gafisa Like Aclimação, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 67m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 . Aceita parcelamento.1001216-38.2021.5.02.0203 Informações Número do Processo: 1001216-38.2021.5.02.0203 Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Autor: ERIVALDO AMBROSIO DE MELO - CPF: 304.462.728-17 Réu: CATCH COMUNICACAO VISUAL E DISPLAYS LTDA - CNPJ: 03.497.236/0001-73 Réu: LUIS AUGUSTO RODRIGUES - CPF: 173.626.658-65 Réu: ALBERTO UJIN JONG KIM - CPF: 266.111.898-58 Réu: ATTACH LIVE MARKETING LTDA - CNPJ: 19.614.867/0001-65 Descrição MATRÍCULA 232.875 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 232.875 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 035.034.0503-8 DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 212, localizado no 21º pavimento do empreendimento denominado "Gafisa Like Aclimação" situado na Rua Heitor Peixoto, nº 820, no 12º Subdistrito - Cambuci, com a área privativa de 67,920m², a área comum de 96,218m², já incluído o direito de uso da área correspondente a 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas para guarda de automóveis de passeio na garagem coletiva do condomínio, sujeita à utilização de manobrista / garagista, perfazendo a área total de 164,138m² e correspondendo à fração ideal de 0,0075140 do terreno. O terreno que também faz frente para a Rua Basílio da Cunha, no qual está construído o referido empreendimento, encerra a área de 3.989,94m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 337.373,63 em agosto/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 3.959,28 em 12/09/2025). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outras penhoras. 6) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.9). 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 2e416f4), "o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (...) em caso de eventual arrematação, este Juízo repassará, primeiramente, o valor devido ao credor fiduciário, acrescido dos valores pertencentes ao eventual cônjuge meeiro ou coproprietário e do débito exequendo". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Heitor Peixoto, nº 820 – Apartamento 212 – Aclimação - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10h35 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 232.875 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 232.875 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 035.034.0503-8 DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 212, localizado no 21º pavimento do empreendimento denominado "Gafisa Like Aclimação" situado na Rua Heitor Peixoto, nº 820, no 12º Subdistrito - Cambuci, com a área privativa de 67,920m², a área comum de 96,218m², já incluído o direito de uso da área correspondente a 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas para guarda de automóveis de passeio na garagem coletiva do condomínio, sujeita à utilização de manobrista / garagista, perfazendo a área total de 164,138m² e correspondendo à fração ideal de 0,0075140 do terreno. O terreno que também faz frente para a Rua Basílio da Cunha, no qual está construído o referido empreendimento, encerra a área de 3.989,94m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 337.373,63 em agosto/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 3.959,28 em 12/09/2025). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outras penhoras. 6) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.9). 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 2e416f4), "o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (...) em caso de eventual arrematação, este Juízo repassará, primeiramente, o valor devido ao credor fiduciário, acrescido dos valores pertencentes ao eventual cônjuge meeiro ou coproprietário e do débito exequendo". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Heitor Peixoto, nº 820 – Apartamento 212 – Aclimação - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10h35 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....