CASA EM CONDOMÍNIO | ALPES DA CANTAREIRA - MAIRIPORÃ/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Alpes da Cantareira, em Mairiporã - São Paulo. 3 quartos, 1 vaga de garagem, 278m² de área privativa. avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 220.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .0113000-23.2006.5.02.0022 Informações Número do Processo: 0113000-23.2006.5.02.0022 Vara: OSWALDO LUIZ LEDO, CPF: 428.979.128-04 Autor: DELTABRAVO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA - CNPJ: 56.320.310/0001-48 Réu: HELIO OLIVEIRA JUNIOR - CPF: 837.512.708-68 Descrição MATRÍCULA 1.679 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE HELIO OLIVEIRA JUNIOR, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 1.679 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 04392005. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO 05 da quadra E-2, do loteamento denominado "ALPES DA CANTAREIRA", situado em zona urbana, deste distrito, município e comarca de Mairiporã, que assim se descreve: Frente para Ruas Existente, e Vinte, e Hum, medindo respectivamente 23 mts e 24 mts, 77 mts da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua Existente olha para o terreno, onde confronta com os lotes 4 e 8; 67 mts do lado direito onde confronta com o lote 6, encerrando a área de 1.610,00 metres quadrados, mais ou menos. Conforme Av4: De acordo com planta arquivada neste Cartório e constante da Matrícula 6383 deste Cartório, o imóvel passou a ter a seguinte descrição: frente para as Ruas Existentes "1" e Vinte e Um, medindo, respectivamente em curva, 20,00 m e 32,00 m; 85,00 m. da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da Rua Existente "1" olha para o terreno, onde confronta com os lotes 04 e 08; 57,00 m do lado direito, onde confronta como lote 06, encerrando a área de 1.240,00 m2, aproximadamente. Conforme Av.6: Fica vinculado o imóvel objeto desta matrícula ao projeto de RESIDENCIA UNIFAMILIAR, com a área total de construção de 278,50-m2, constante do Processo SMA nº100438/01, da Secretaria de Estado do Meio Ambiente. Para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, não será admitida qualquer outra forma de utilização da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente. Conforme Av.8: foi construído no imóvel objeto desta matrícula, UM PREDIO RESIDENCIAL, com a área total de 278,50-m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:9e83064): "Imóvel conta com três quartos, garagem coberta, piscina e quintal. No geral, o imóvel se encontra bastante precário (...)"; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 124.682,88, atualizado até 15/10/2025 (id:d2b8998); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Alameda dos Papagaios, nº 111 - Alpes da Cantareira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 220.000,00 LEILÃO: 10h36 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 1.679 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE HELIO OLIVEIRA JUNIOR, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 1.679 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 04392005. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO 05 da quadra E-2, do loteamento denominado "ALPES DA CANTAREIRA", situado em zona urbana, deste distrito, município e comarca de Mairiporã, que assim se descreve: Frente para Ruas Existente, e Vinte, e Hum, medindo respectivamente 23 mts e 24 mts, 77 mts da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua Existente olha para o terreno, onde confronta com os lotes 4 e 8; 67 mts do lado direito onde confronta com o lote 6, encerrando a área de 1.610,00 metres quadrados, mais ou menos. Conforme Av4: De acordo com planta arquivada neste Cartório e constante da Matrícula 6383 deste Cartório, o imóvel passou a ter a seguinte descrição: frente para as Ruas Existentes "1" e Vinte e Um, medindo, respectivamente em curva, 20,00 m e 32,00 m; 85,00 m. da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da Rua Existente "1" olha para o terreno, onde confronta com os lotes 04 e 08; 57,00 m do lado direito, onde confronta como lote 06, encerrando a área de 1.240,00 m2, aproximadamente. Conforme Av.6: Fica vinculado o imóvel objeto desta matrícula ao projeto de RESIDENCIA UNIFAMILIAR, com a área total de construção de 278,50-m2, constante do Processo SMA nº100438/01, da Secretaria de Estado do Meio Ambiente. Para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, não será admitida qualquer outra forma de utilização da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente. Conforme Av.8: foi construído no imóvel objeto desta matrícula, UM PREDIO RESIDENCIAL, com a área total de 278,50-m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:9e83064): "Imóvel conta com três quartos, garagem coberta, piscina e quintal. No geral, o imóvel se encontra bastante precário (...)"; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 124.682,88, atualizado até 15/10/2025 (id:d2b8998); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Alameda dos Papagaios, nº 111 - Alpes da Cantareira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 220.000,00 LEILÃO: 10h36 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....