CASA | ROSEIRA - MAIRIPORÃ/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Petrópolis Paulista, em Mairiporã - São Paulo. 4389m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000967-31.2024.5.02.0317 Informações Número do Processo: 1000967-31.2024.5.02.0317 Vara: 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: IGOR SEVERIANO DA SILVA - CPF: 495.099.958-35 Réu: SANTA RITA SISTEMA DE SAUDE LTDA - CNPJ: 04.004.287/0001-89 Descrição MATRÍCULA 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04350407. DESCRIÇÃO: Uma casa residencial e seu respectivo terreno situados na Avenida das Palmeiras, s/número, no lugar denominado Parque Petrópolis Paulista – 1ª secção, zona urbana do município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas Chácaras 7, 8 e 9 da quadra D, encerrando a área total de 4.389,00m², que assim se descrevem: Chácara 7, medindo 61,60m de frente em curva para a Av. das Palmeiras; 48,30m da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação; 56,10m do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, terminando nos fundos em ângulo, perfazendo a área de 1.616,00m²; Chácara 8, mede 28,00m de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00m da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30m do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00m nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00m²; e chácara 9, medindo 36,20m de frente para a Avenida das Palmeiras; 52,30m no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a chácara 8; 58,70m no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70m nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) De acordo com Av.11, o imóvel fica vinculado à Agência Nacional de Saúde Suplementar, como ativo garantidor das provisões técnicas nos seguintes termos: “Este imóvel não poderá ser alienado, prometido à alienação ou de qualquer forma gravado em qualquer espécie, sem a prévia e expressa autorização da ANS, sendo nula de pleno direito o descumprimento desta autorização. 4) Certificou o oficial de justiça em 29/04/2025 (ID f3cd45c): “Atual Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã, CEP 07619-288. Imóvel aparentemente abandonado ou pouco visitado”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 428ba1c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogação no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, nº 1000 – Roseira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10h44 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04350407. DESCRIÇÃO: Uma casa residencial e seu respectivo terreno situados na Avenida das Palmeiras, s/número, no lugar denominado Parque Petrópolis Paulista – 1ª secção, zona urbana do município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas Chácaras 7, 8 e 9 da quadra D, encerrando a área total de 4.389,00m², que assim se descrevem: Chácara 7, medindo 61,60m de frente em curva para a Av. das Palmeiras; 48,30m da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação; 56,10m do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, terminando nos fundos em ângulo, perfazendo a área de 1.616,00m²; Chácara 8, mede 28,00m de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00m da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30m do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00m nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00m²; e chácara 9, medindo 36,20m de frente para a Avenida das Palmeiras; 52,30m no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a chácara 8; 58,70m no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70m nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) De acordo com Av.11, o imóvel fica vinculado à Agência Nacional de Saúde Suplementar, como ativo garantidor das provisões técnicas nos seguintes termos: “Este imóvel não poderá ser alienado, prometido à alienação ou de qualquer forma gravado em qualquer espécie, sem a prévia e expressa autorização da ANS, sendo nula de pleno direito o descumprimento desta autorização. 4) Certificou o oficial de justiça em 29/04/2025 (ID f3cd45c): “Atual Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã, CEP 07619-288. Imóvel aparentemente abandonado ou pouco visitado”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 428ba1c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogação no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, nº 1000 – Roseira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10h44 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....