Id 19285 - Lote: 1 - 202505000208 - Area - Área De 6.300m², Loteamento Chácaras Recreio Uirapurú, Uberlândia-mg

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Chácaras Recreio Uirapurú, em Uberlândia - Minas Gerais. 6300m² de área privativa. avaliado em R$ 1.570.905, com lance inicial de R$ 1.570.905 no primeiro leilão em 09/02/2026 . Aceita parcelamento.Lote – Bem Imóvel: Área De 6.300,00m², Chácara Nº 30, Loteamento Chácaras Recreio Uirapurú, Uberlândia-mg. Um Terreno Situado No Município De Uberlândia-mg, Designado Por Chácara Nº 30 Da Quadra "h", Medindo Setenta (70,00) Metros Confrontando Com A Alameda Dos Rouxinois, Noventa (90,00) Metros Confrontando Com Chácara N° 29, Setenta (70,00) Confrontando Com A Alameda Dos Bem-te-vis, E Noventa (90) Metros Confrontando Com A Chácara Nº 31, Totalizando A Área De 6.300,00m². Imóvel Cadastrado Na Prefeitura Municipal Local Sob O Nº 00-04-0504-03-04-0002-0000. Sob O Registro De Matrícula Nº 162.852 Do 1º Ofício De Registro De Imóveis De Uberlândia-mg0. Laudo De Avaliação: Chácara Localizada Na Zona Oeste Do Município De Uberlândia/mg. A Região Apresenta Ocupação Esparsa, Com Parcelamentos De Grande Extensão, Voltados Predominantemente Para Usos Residenciais De Baixa Densidade, Recreativos Ou De Suporte Agropecuário Familiar, Compatíveis Com O Perfil Periurbano Em Transição. No Momento Da Vistoria (01/05/2025), O Imóvel Apresentava-se Desprovido De Qualquer Infraestrutura Urbana Implantada Ou Benfeitoria Edificada, Sendo Classificado Tecnicamente Como Gleba Não Edificada Em Estado Natural, Com As Seguintes Características Técnicas Relevantes: Acessibilidade: O Acesso Ao Imóvel Ocorre Por Via Não Pavimentada, Em Solo De Terra Batida Compactada, Sem Elementos De Drenagem Superficial Definidos, O Que Confere Restrições Sazonais De Trafegabilidade, Especialmente Em Períodos De Chuvas Intensas. Rede Elétrica: Embora Exista Rede Elétrica Aérea Disponível Nas Imediações, Não Há Ponto De Conexão Instalado No Imóvel, Sendo Necessária A Solicitação E Viabilização De Ramal De Atendimento Junto À Concessionária Local Ou Concessionária Regional. Abastecimento De Água: Não Há Fornecimento Por Rede Pública. O Abastecimento Deverá Ser Provido Por Meio De Sistema Individual, Usualmente Poço Tubular Profundo (poço Artesiano). Saneamento: Inexiste Sistema De Esgotamento Sanitário Coletivo, O Que Implica A Necessidade De Implantação De Sistema Séptico Individualizado, Composto Por Fossa Séptica, Filtro Anaeróbico E Sumidouro, Em Conformidade Com As Diretrizes Técnicas. Topografia E Estado Atual: O Terreno Apresenta-se Em Condição Bruta, Com Cobertura Vegetal Mista (nativa E Exótica), Sem Quaisquer Edificações, Serviços Preliminares Ou Intervenção Construtiva. Confrontação Com Área De Produção Agrícola A Porção Posterior Do Imóvel Objeto Desta Análise Estabelece Confrontação Direta Com Área Destinada À Produção Agrícola Em Regime Extensivo, Evidenciado Por Lavouras Temporárias E Uso Do Solo Voltado A Fins Produtivos. Tal Confrontação Contribui Para A Manutenção De Uma Faixa De Transição Não Edificada, Limitando Pressões Imediatas De Adensamento E Promovendo A Permanência De Características Típicas De Áreas Periurbanas. Avaliação: 1.570.905,00 (um Milhão Quinhentos E Setenta Mil Novecentos E Cinco Reais)....