Posto de Combustível com área de terreno total de 3.126,40m², benfeitorias de área total de 477,00m², localizado na Rua Miguel Tschennerl, 47, Vista Alegre, Curitiba/PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vista Alegre, em Curitiba - Paraná. 3126m² de área privativa. avaliado em R$ 5.434.000, com lance inicial de R$ 5.434.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 2.717.000 no segundo leilão, previsto para 10/02/2026.Posto de Combustível com área de terreno total de 3.126,40m², benfeitorias de área total de 477,00m², localizado na Rua Miguel Tschennerl, 47, Vista Alegre, Curitiba/PR Bem (lote único): Lote de terreno A da planta João Tschannerl, com a indicação fiscal nº 53-014- 012.000-6 do Cadastro Municipal, situado no bairro Mercês, nesta cidade, medindo 41,80m (quarenta e um metros e oitenta centímetros) de frente para a rua Carlos Rasera, por 88,00m (oitenta e oito metros) de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua observa o imóvel, onde confronta com o lote de indicação fiscal nº 53-014.012.000, por 88,30m (oitenta e oito metros e trinta centímetros) de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote de indicação fiscal no 53-014.010.000 e na linha de fundos mede 30,90m (trinta metros e noventa centímetros), onde confronta com os lotes de indicações fiscais nº 53-014.004.000 e 53-014-014.000, com a área de 3.126,40m², com as seguintes benfeitorias: A existência de um posto de gasolina no imóvel. Nesta porção do terreno o piso é todo em concreto padrão e possui duas benfeitorias principais, a cobertura (telheiro) do posto e a loja de conveniência. Conforme a Consulta Normativa do Lote, a primeira possui área de 317,20m² e a segunda 159,80m², sendo ambas construídas no ano de 1.999. A loja de conveniência é toda em alvenaria, piso de porcelanato e cerâmica, telhado em fibrocimento (8mm), dividida em loja de conveniência, cozinha, banheiros, vestiário, depósito e escritório. Tudo em bom estado de conservação. Nos fundos da loja há uma cobertura de telhas metálicas para o lava-car. Além disso, em outra porção do terreno, há um estacionamento com piso de pedra brita e uma única benfeitoria: uma cobertura do tipo garagem, que abriga uma churrasqueira e dois banheiros. Considerando o estado regular de conservação, esta estrutura foi considerada sem valor comercial. Há um desnível acentuado de aproximadamente 3 metros entre a área do estacionamento e a do posto, sendo esta última situada em nível inferior. O imóvel se encontra ocupado. Indicação Fiscal 53.014.012.000-6. Localizado na Rua Miguel Tschennerl, nº 47, bairro Vista Alegre, Curitiba/PR. Inscrição Imobiliária 31.0.0004.0200.00-1. Demais informações constantes na matrícula de nº 27.444 do 1º CRI de Curitiba/PR.Recursos Pendentes: Conforme decisão exarada nos Agravo de Instrumento n° 0138083-04.2025.8.16.0000 AI, havendo arrematação, ficará suspensa a assinatura do auto de arrematação até o julgamento do referido recurso.Ônus: Há registro de contrato de locação do imóvel para Veritas Participações Societários Ltda vigência prevista até 31 de agosto de 2033 (R-10 da matrícula 27.444). Há débitos de IPTU.Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: penhora determinada nos autos nº 410/1991 da 14ª Vara Cível de Curitiba/PR; penhora determinada nos autos nº 0003942-89.2018.8.16.0001 da 7ª Vara Cível de Curitiba/PR; penhora determinada nos autos nº 0002109-69.2017.5.09.0016 da 16ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; penhora determinada nos autos nº 0005861-77.2022.8.16.0194 da 14ª Vara Cível de Curitiba/PR; penhora determinada nos autos nº 0005700-65.2020.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; penhora determinada nos autos nº 0002492-10.2019.8.16.0185 da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; penhora determinada nos autos nº 0011719-16.2023.8.16.0013 da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR.  0005861-77.2022.8.16.0194 14ª Vara Cível de Curitiba/PR 0005861-77.2022.8.16.0194...