Fração ideal de 25% de Área Rural com 98 Alqueires Paulistas - Xambrê/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Xambrê, em Xambrê - Paraná. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 98m² de área privativa. avaliado em R$ 4.165.000, com lance inicial de R$ 4.173.750 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 3.130.312,5 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.Fração ideal de 25% de Área Rural com 98 Alqueires Paulistas - Xambrê/PR Bem (lote 01):  Fração Ideal de 25% sobre o Lote Rural nº 148-A (cento e quarenta e oito A) à 154-B (cento e cinquenta e quatro "B"), da Gleba Pau D'Alho, do Município e Comarca de Xambrê, com a área de 237,16 Ha ou sejam 98,00 alqueires paulistas, com as seguintes divisas, metragens e confrontações: "Partindo do marco 147/146-A, cravado a margem de Estrada Icaraíma, seguiu-se o rumo 28º12 NW com a distância de 2.275,00 metros, onde encontrou-se outro marco 147/148-A, cravado à margem direita do córrego Bom, confrontando por este lado com o lote nº 147. Deste marco seguiu se margeando o córrego Bom, águas abaixo até encontrar o Córrego Claro, medindo em linha reta a distância de 582,00 metros. Em Continuação seguiu-se o Córrego Claro, também, águas abaixo, até o marco 154-B/155, cravado à margem esquerda do Córrego Claro, medindo em linha reta a distância de 395,00 metros. Deste marco seguiu-se o rumo 39º14 SW, com a distância de 980,00 metros, onde encontrou-se outro marco 154-B/155, cravado a margem da Estrada Orlando confrontando por este lado como lote nº 155. Deste marco seguiu-se margeando a Estrada Orlando até encontrar a Estrada Gabriel, medindo a distância de 1.156,70 metros. Em continuação seguiu-se margeando a Estrada Gabriel até encontrar a Estrada Icaraíma, medindo a distância de 907,70 metres. Daí seguiu-se margeando a Estrada Icaraíma até marco 148-4/147, ponto de partida, medindo a distância de 1.673,80 metros. Ficando assim demarcado o lote acima descrito. Todos os rumos constantes do presente memorial referem-se ao Norte verdadeiro". O imóvel possui boa topografia, constituindo-se integralmente de plantio de soja (Arredamento), todo cercado com madeiras de itaúba (Palanques e lascas), com cinco fios de arame lisos e sem divisórias. Imóvel localizado próximo a rodovia Casa Branca/Alto Paraíso, ou seja, a rodovia passa na cabeceira do imóvel, a uns sete quilômetros mais ou menos do Distrito de Casa Branca, sendo que para chegar na sede da propriedade segue pela estrada Gabriel por mais ou menos um quilômetro, perfazendo cerca de oito quilômetros do perímetro urbano do Distrito de Casa Branca. Imóvel servido por energia elétrica e água de poço semi-artesiano. O imóvel possui uma edificação em madeira, com mais ou menos 70M2, em razoável estado de conservação, coberta com telha de barro, forro de madeira e piso de cerâmica em todo seu interior, composta de sala, cozinha, dois quartos, banheiro, dispensa, uma área na frente que serve como garagem e outra no fundo que serve como lavanderia; Um barracão em alvenaria, com mais ou menos 60m², sem cobertura. INCRA 718.220.004.111-718.220.014.370-718.220.003.492. Com demais características constantes na matrícula nº 7.665, do CRI de Xambrê/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: CONSTAM DÉBITOS JUNTO À MUNICIPALIDADE. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-40 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001418-82.2016.8.16.0177 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; R-39 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0000335-94.2017.8.16.0177 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; AV-38 INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0000639-98.2014.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; R-35 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001199-40.2014.8.16.00133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; R-33 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001365-38.2015.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; R-32 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001341-10.2015.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; R-31 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001259-13.2014.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; AV-27 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DE PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0000003-69.2013.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; AV-26 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DE PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001395-78.2012.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; AV-25 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DE PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001396-63.2012.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR; AV-24 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DE PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001299-63.2012.8.16.0133 DA VARA CÍVEL DE PÉROLA/PR.  0000342-41.2023.8.16.0177 PAULO ANTUNES RODRIGUES HAMILTON STEL Vara Cível de Xambrê/PR 0000342-41.2023.8.16.0177...