LOTE 001 Gleba de Terras com 12,75,00 has, (atual 16 ha 49 a 78 ca), Sítio Ipezinho, Santa Rosa de V

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Rosa De Viterbo - São Paulo. 16m² de área privativa. avaliado em R$ 1.349.764,6, com lance inicial de R$ 1.349.764,6 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 674.882,3 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP Endereço: Matrícula: 2737 Descrição: Matrícula nº 2737 do CRI de Santa Rosa de Viterbo - SP Imóvel: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 12,75,00 ha (doze hectares e setenta e cinco ares) de terras em campo e cerrado, confrontando em sua integridade com propriedades de Esdras Wilson Wiessel/Darwen Wiessel, Dr. Geraldo Garcia Duarte e Francisco Venâncio Garcia. Situado neste município e comarca de Santa Rosa de Viterbo, Estado de São Paulo, denominada SÍTIO IPEZINHO, encravado em terras da Fazenda Águas Claras/Caçador. – Cadastro no INCRA, em maior área, sob nº 613 118 001 554/DV9, área total 170,00 ha; módulo fiscal 14,0; nº de módulos fiscais 11,80 – fração mínima de parcelamento 13,0 ha. RECEITA FEDERAL – que o referido imóvel se encontra cadastrado no Ministério da Fazenda, na Secretaria da Receita Federal sob nº 3.205.680-0. OBS: conforme AV.13 da referida matrícula faz constar que foi feito levantamento topográfico no imóvel desta matrícula, passando o mesmo a conter a área de 16 ha 49 a 78 ca (dezesseis hectares, quarenta e nove ares e setenta e oito centiares). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.349.764,68 (um milhão, trezentos e quarenta e nove mil, setecentos e sessenta e quatro reais e sessenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.12.2026, conforme AV.20 de 07.02.2017 – ALTERAÇÃO DE RAZAO SOCIAL – A COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PLANTADORES DE CANA DE SERTÃOZINHO – COCRED, constante do registro acima, passou a denominar-se COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA – SICOOBCOCRED; conforme AV.26 de 30.01.2019 – ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração do prazo de vencimento: O vencimento fica alterado para 25 de janeiro de 2020; Alteração de Forma de Pagamento: Em uma única parcela vencível em 25/01/2020; Substituição do Penhor: Fica em penhor cédula de primeiro grau e sem concorrência de terceiros a colheira da Lavoura de Cana de Açucar; conforme AV.27 de 30.01.2019 – ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração do prazo de vencimento: O vencimento fica alterado para 25 de janeiro de 2020; Alteração de Forma de Pagamento: Em uma única parcela vencível em 25/01/2020; Substituição do Penhor: Fica em penhor cédula de primeiro grau e sem concorrência de terceiros a colheira da Lavoura de Cana de Açucar; conforme R.28 de 11.12.2019 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 3° (terceiro) Grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.30 de 04.06.2020 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 3° (terceiro) Grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.31 de 04.06.2020 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 4° (quarto) Grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.33 de 18.11.2020 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 4° (quarto) Grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.34 de 20.01.2021 – ALTERAÇÃO DE VENCIMENTO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração na Cédula Mencionada no R.28: VENCIMENTO fica prorrogado o vencimento para 14 de janeiro de 2022; e DENOMINAÇÃO passará a denominar-se CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA; conforme R.35 de 27.05.2021 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 5° (quinto) Grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.36 de 31.05.2021 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 6° (sexto) Grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.37 de 28.07.2021 – ALTERAÇÃO DE VENCIMENTO e FORMA DE PAGAMENTO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração na Cédula Mencionada no R.30: VENCIMENTO fica prorrogado o vencimento para 14 de julho de 2022; e FORMA DE PAGAMENTO será pago em uma única parcela vencível em 14/07/2022; conforme AV.38 de 10.01.2022 – ALTERAÇÃO DE VENCIMENTO e DENOMINAÇÃO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração na Cédula Mencionada no R.33: VENCIMENTO 03 de janeiro de 2023, E QUE EM VIRTUDE DA exclusão do penhor a cédula passou a denominar-se CEDULA RURAL HIPOTECÁRIA; e FORMA DE PAGAMENTO será pago em uma única parcela vencível em 03/01/2024; conforme AV.39 de 06.07.2022 – ALTERAÇÃO DE VENCIMENTO e FORMA DE PAGAMENTO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração na Cédula Mencionada no R.33 e AV.38: VENCIMENTO fica prorrogado o vencimento para 18 de junho de 2027; conforme AV.40 de 06.01.2023 – ALTERAÇÃO DE VENCIMENTO e FORMA DE PAGAMENTO – Procede-se à presente para constar seguinte alteração na Cédula Mencionada no R.33 e AV.38: VENCIMENTO fica prorrogado o vencimento para 03 de janeiro de 2024; e FORMA DE PAGAMENTO será pago em uma única parcela ve...