LOTE 001 Apartamento Ed. Maria Gabriella, A.P. 121m², 3 vagas, Brooklin Novo, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maria Gabriella, localizado no bairro Brooklin Novo, em São Paulo - São Paulo. 3 vagas de garagem, 121m² de área privativa. avaliado em R$ 1.459.396, com lance inicial de R$ 1.459.396 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 875.637,56 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Nebraska, 420 Matrícula: 153.272 Descrição: Matrícula nº 153.272 do 15° CRI de São Paulo/SP: O apartamento nº 61, localizado no 6º andar, do “EDIFÍCIO MARIA GABRIELLA”, situado na Rua Nebraska, nº 420, Brooklin Paulista Novo, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa real de 121,120 metros quadrados, área comum de garagem real de 51,300 metros quadrados, correspondente a 03 (três) vagas indeterminadas, área comum real de 90,342 metros quadrados, perfazendo a área total real de 262,762 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 5,99661%. Cadastro Municipal sob nº 085.130.0102-3. CARATERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: • DO TERRENO O terreno onde está inserido o prédio do condomínio, possui as seguintes características: Área: 1.000,00 m². Testada: 20m. Formato: Regular. Topografia: Plano. Consistência: Seco. • DO CONDOMÍNIO O Condomínio Edifício Maria Gabriella, está situado na Rua Nebraska, nº 420, é circundado por outros imóveis residenciais e comerciais e possui áreas de lazer como Piscina, Salão de Festas, Churrasqueira, Play Ground, Sauna, entre outros. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.459.395,99 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e nove mil, trezentos e noventa e cinco reais e noventa e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.11.2025, conforme R.02 de 05.03.1999 – HIPOTECA – Em favor ao BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.03 de 04.04.2025 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.04 de 02.07.2025 – Existência da Ação de Cumprimento de Sentença – Despejo por Inadimplemento, processo n° 0025004-96.2024.8.26.0002. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 70.945,40, atualizados até 17/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 10.168,80, atualizados até 17/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL: R$ 979.096,66, conforme fls. 383 dos autos (fevereiro de 2025). Processo: 1003696-21.2023.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 9ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE SANTO AMARO/SP Comarca: Santo Amaro/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: ROBERTO TADEU LAPREGA Localização do Imóvel Endereço: Rua Nebraska, 420 - Brooklin Novo Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04560-011...