TERRENO URBANO | A.T. 516,00 M² | COM BENFEITORIAS - JARDIM MANSUR | CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Mansur, em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 516m² de área privativa. avaliado em R$ 548.732, com lance inicial de R$ 548.732 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 274.366 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.TERRENO URBANO | A.T. 516,00 M² | COM BENFEITORIAS - JARDIM MANSUR | CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL: Um Lote de terreno determinado sob n. 10 (dez) da Quadra n. 27 (vinte e sete) do Loteamento denominado Jardim Mansur, em Campo Grande/MS, medindo 12,00 metros de frente por 43,00 metros ditos da frente aos fundos, perfazendo área total de 516,00 m². Limitando-se: Frente, com a Rua José Anchieta; Fundos, com o lote 20; Lado Direito, com o lote 09; e Lado Esquerdo, com o lote 11. Imóvel de matrícula 226.062 da 1ª Circunscrição do CRI de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula 89.231 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. Inscrição Imóvel: 9010090102.OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO FLS. 855/857: Vistoria da Região Urbanização: Rede de água tratada, rede telefônica, luz pública, luz domiciliar, sem drenagem de águas pluviais, sem guias e sem sarjeta, sem pavimentação asfáltica e sem calçamento; Serviços Comunitários: Transporte coletivo, coleta de lixo e comércios; Vocação Predominante: Residencial; Padrão Construtivo Predominante: Padrão Médio. Vistoria das edificações e benfeitorias: Trata-se de um terreno usado como a garagem da residência, onde foi edificado um quiosque que serve como varanda, sem paredes, coberto por telhas, de aproximadamente 8x7 metros. O terreno é murado e possui portão eletrônico.Local do bem imóvel: Rua José de Anchieta, Lote 10, Quadra 27 - Jardim Mansur em Campo Grande/MS.DEPOSITÁRIO: Consoante o Auto de Penhora e Depósito, ficou nomeado como depositário o advogado do exequente, Mansour Elias Karmouche, conforme fls. 264.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 855/857, datado de 10 de junho de 2023. Às fls. 985, foi juntado a atualização do valor da avaliação do imóvel, conforme determinado pelo despacho judicial de fls 982. O valor atualizado em 12/08/2025, foi de R$ 548.731,99 (quinhentos e quarenta e oito mil, setecentos e trinta e um reais e noventa e nove centavos).ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Hipoteca de 1º Grau em favor da Cooperativa de Economia de Crédito dos Servidores Públicos Federais MS SICREDI FEDERAL MS, conforme R.04 da Matrícula 226.062 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;b) Penhora oriunda da 5ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0000444-70.1993.8.12.0001/01, promovido por José Márcio Azevedo Gomes, conforme R.05 da Matrícula 226.062 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 717,07 (setecentos e dezessete reais e sete centavos), conforme extrato de débitos de 29/06/2025 de fls. 980.Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br José Márcio Azevedo Gomes Paulo Henrique Vargas Loureiro Gomes Advogado do Exequente 5ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0000444-70.1993.8.12.0001/01...