IMÓVEL COMERCIAL com BARRACÃO - A.T. 263,19m², Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Brodowski - São Paulo. 1 banheiro, 263m² de área privativa. avaliado em R$ 305.742,7, com lance inicial de R$ 305.742,7 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 229.307,02 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL COMERCIAL com BARRACÃO - A.T. 263,19m², Brodowski/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 12.463 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, na Avenida Dr. Rebouças, distante 20,65 m. da esquina com a Rua Barão do Rio Branco, com a seguinte descrição perimétrica: tem início em um ponto, localizado na confrontação com a Avenida Dr. Rebouças e com o imóvel da matrícula 12.462 deste Cartório, distante 20,65 metros do cruzamento com a Rua Barão do Rio Branco; daí segue com os seguintes azimute e distância: 25°51'51" e 11,69 metros até o ponto 6, confrontando neste trecho com a Avenida Dr. Rebouças; daí segue com os seguintes azimute e distância: 116°28'34" e 22,87 metros até um ponto, confrontando neste trecho com o imóvel nº 530 da Av. Dr. Rebouças (matrícula 7383 deste Cartório); daí segue com os seguintes azimute e distância: 204°46'59" e 11,23 metros até um ponto, confrontando neste trecho com o imóvel da matrícula 12.464 deste Cartório; daí segue com os seguintes azimute e distância: 295°18'52" e 23,08 metros até um ponto, confrontando neste trecho com o imóvel da matrícula 12.462 deste Cartório, ponto onde teve início e fim a presente descrição perimétrica, perfazendo assim uma área total de 263,19 m² (duzentos e sessenta e três metros quadrados e dezenove centímetros quadrados), onde existe edificada a CASA DE MORADA que recebeu o nº 790 da Avenida Dr. Rebouças, construída de tijolos, coberta de telhas. Cadastro Municipal: 14819.PROPRIETÁRIOS: ANTONIO FELIPPE MIGUEL FILHO CASADO COM SILVIA HELENA MARTINS FELIPPE.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-12.463: ação de divisão, processo nº 1000669-79.2022.8.26.0094 imóvel pertencente exclusivamente à Olinda Cortez Miguel.AV. 02-12.463: alteração de cadastro municipal.AV. 03-12.463: falecimento de Olinda Cortez Miguel.R. 04-12.463: imóvel adjudicado ao herdeiro Antonio Felippe Miguel Filho casado com Silvia Helena Martins Felippe processo 2050091-56.1992.8.26.0094.AV. 05-12.463: penhora dos autos nº 0000063-63.2025.8.26.0094.AV. 06-12.463: penhora dos autos nº 00000604-72.2020.8.26.0094.AV. 07-12.463: penhora dos autos nº 000000789-52.2016.8.26.0094.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 14/04/2025, a oficial de justiça constatou a edificação de uma construção comercial na lateral esquerda, com uma sala de recepção com piso frio e forro, um banheiro com paredes azulejadas e piso frio e outra sala com piso frio, dois ambientes, utilizada como escritório e um barracão antigo em condição de abandono com estrutura precária na lateral direita.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 14/04/2025: R$300.000,00 (trezentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$305.742,69 (trezentos e cinco mil setecentos e quarenta e dois reais e sessenta e nove centavos). 1.VI Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$229.307,01 (duzentos e vinte e nove mil trezentos e sete reais e um centavo). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$305.742,69 (trezentos e cinco mil setecentos e quarenta e dois reais e sessenta e nove centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$229.307,01 (duzentos e vinte e nove mil trezentos e sete reais e um centavo). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Avenida Dr. Rebouças, nº 790, em Brodowski/SP. 1.X Depositário(a): Antônio Felippe Miguel Filho. ID 631518 L588 MARCO AURÉLIO MAGALHÃES MARTINI E AMANDA LEAL MARTINI ANTONIO FELIPPE MIGUEL FILHO E SILVIA HELENA MARTINS FELIPPE E ESPÓLIO DE OLINDA CORTEZ MIGUEL Vara Única da Comarca de Brodowski/SP 0000604-72.2020.8.26.0094...