# Cond Aguas Claras

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área útil, no bairro Tucuruvi, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/793771/apartamento-rua-itambu-tucuruvi-sao-paulo-sp

ID: 793771

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 17:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Itambu, 118 - Apto. 135 His-1 Bl 01 Pav 13, Tucuruvi, São Paulo - São Paulo, Cep 02636-040
- Bairro: Tucuruvi
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 43 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 296730
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 248.000,00
- Lance inicial: R$ 151.851,52
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 10/03/2026 às 07:00 — R$ 151.851,52
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 248.000, com lance inicial de R$ 151.851,52 no primeiro leilão em 10/03/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 248.000,00Valor mínimo de venda: R$ 151.851,52 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771126296-2Matrícula(s): 296730Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 15Inscrição imobiliária: 12728202108Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 26/01/2026 → 10/03/2026; valor R$ 248.000,00 → R$ 151.851,52)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/793771/apartamento-rua-itambu-tucuruvi-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 17:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.