# Reserva Botanica, 48 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 48m² de área útil, no bairro Aracare, Poá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/793778/apartamento-rua-marabas-aracare-poa-sp

ID: 793778

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 20:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Marabas, 141 - Apto. 32 Torre A Pav 03, Aracare, Poa - São Paulo, Cep 08557-570
- Bairro: Aracare
- Cidade: [Poá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/poa)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 48 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 94399
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 281.550,00
- Lance inicial: R$ 172.394,33
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 10/03/2026 às 07:00 — R$ 172.394,33
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Reserva Botanica

Apartamento, localizado no bairro Aracare, em Poá - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 281.550, com lance inicial de R$ 172.394,33 no primeiro leilão em 10/03/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 281.550,00Valor mínimo de venda: R$ 172.394,33 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771159661-5Matrícula(s): 94399Comarca: POA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 0052791Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 26/01/2026 → 10/03/2026; valor R$ 281.550,00 → R$ 172.394,33)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/793778/apartamento-rua-marabas-aracare-poa-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 20:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.