LOTE 001 Apartamento

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Atenas, localizado no bairro Jardim Esmeraldas, em Aparecida De Goiânia - Goiás. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 83.744,04, com lance inicial de R$ 83.744,04 no primeiro leilão em 04/03/2026 ou R$ 83.744,04 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 7ª VARA FEDERAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE GOIÁS Cidade: Aparecida de Goiânia/GO Endereço: Avenida São Paulo, Qd. 32, Lt. 1 Descrição: O apartamento 111, Tipo "A", localizado no primeiro pavimento ou andar térreo do Edifício Atenas, em Aparecida de Goiânia/GO, contendo: 02 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e WC de empregada, possuindo dita unidade a área total construída de 57,51m², sendo 42,32m² de área privativa e 15,19m² de área de uso comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,02340% da área total do terreno, o qual está edificado sobre o lote 01 da quadra 32, do Loteamento Jardim das Esmeraldas, com a área de 762,16m², medindo 5,900m de frente para a Avenida São Paulo, pelos fundos 25,187m com a Avenida Nova Olinda, pela direita 28,900m com a Rua Fortaleza, pela esquerda 4,223m e 35,710m com a Rua Teresina e, pelo chanfrado 6,698m (R. e AV.6); matriculado o apartamento sob nº. 37.387 no 1º ORI de Aparecida de Goiânia/GO. SALDO DEVEDOR EM 08.09.2025: R$83.744,04. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 05.12.2025), consta registrado: que o imóvel pertence aos executados Sérgio do Rosário Simon e Acelino Simon, casado com Olivia do Rosário Simon - Área em Condomínio (R.1); não obstante, conforme ID. Num. 2128130423 e Num. 2202827733, há notícia de que o coproprietário/executado Acelino Simon é falecido; Hipoteca em favor da Exequente Empresa Gestora de Ativos S. A. - EMGEA (R.2, AV.3, R.4 e R.5); Averbação da Existência de Ação de Execução e Penhora Autos nº. 0000493-29.2007.4.01.3504 da 8ª Vara SJ/GO - atualmente presentes autos (AV.7 e R.8); e Penhora Autos nº. 0355478-12.2010.8.09.0011 da 3ª UPJ das Varas Cíveis de Aparecida de Goiânia/GO (R.9). Processo: 0000493-29.2007.4.01.3504 - Execução Hipotecária Vara: 7ª Vara Federal da Seção Judiciária de Goiás Exequente: Empresa Gestora de Ativos S.A. - EMGEA Executado: Espólio de Acelino Simon, representado por Olivia do Rosário Simon e Outros (2) Observações do Lote No primeiro e no segundo leilão, o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) por preço não inferior do saldo devedor (art. 6º da Lei nº. 5.741/71). Localização do Imóvel Endereço: Avenida São Paulo, Qd. 32, Lt. 1 - Jardim Esmeraldas Cidade: Aparecida de Goiânia / GO...