# Imóvel comercial de 261 m² com 1 vaga em Cotia - Jardim Paraíso

> Leilão de comercial, 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 261m² de área útil, no bairro Cotia - Jardim Paraíso, Três Corações - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/795183/comercial-rua-cabo-benedicto-alves-cotia-jardim-paraiso-tres-coracoes-mg

ID: 795183

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 19:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Cabo Benedicto Alves, 1470 - Cotia - Jardim Paraíso, Três Corações - Minas Gerais, Cep 37415-300
- Bairro: Cotia - Jardim Paraíso
- Cidade: [Três Corações](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/tres-coracoes)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 261 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 8460
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.362.000,00
- Lance inicial: R$ 4.270.906,50
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 26/01/2026 às 07:00 — R$ 2.362.000,00
- 2º leilão: 30/01/2026 às 07:00 — R$ 4.270.906,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 159 Comercial

Comercial, localizado no bairro Cotia - Jardim Paraíso, em Três Corações - Minas Gerais. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 261m² de área privativa. avaliado em R$ 2.362.000, com lance inicial de R$ 2.362.000 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 4.270.906,5 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Número do Bem: 17556 Cidade: Três Corações/MG Endereço: RUA CABO BENEDITO ALVES, N. 1470, BAIRRO COTIA Matrícula: 8460 Descrição: Comercial, 261,48 m2 de área privativa, 6500m2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/795183/comercial-rua-cabo-benedicto-alves-cotia-jardim-paraiso-tres-coracoes-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.