# Residencial San Rafael, 38 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área útil, no bairro Vila Nova, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/795506/apartamento-residencial-san-rafael-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs

ID: 795506

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 06:22 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cristiano Kraemer, 1863 - Apto. 237, Bl K-, Vila Nova, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 91750-060
- Condomínio: Residencial San Rafael
- Bairro: Vila Nova
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 38 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 140086
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 134.000,00
- Lance inicial: R$ 80.400,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 26/01/2026 às 07:00 — R$ 134.000,00
- 2º leilão: 30/01/2026 às 07:00 — R$ 80.400,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 421 Apartamento

Apartamento no condomínio Residencial San Rafael, localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 134.000, com lance inicial de R$ 134.000 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 80.400 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Número do Bem: 8043210003208 Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N. 1863, Apto. 237, BL K- RESIDENCIAL SAN RAFAEL Matrícula: 140086 Descrição…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/795506/apartamento-residencial-san-rafael-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:22 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.