Casa no Bairro Panorâmico em Osório/RS

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Dulce, localizado no bairro Panorâmico, em Osório - Rio Grande do Sul. 89m² de área privativa. avaliado em R$ 560.000, com lance inicial de R$ 279.900 no primeiro leilão em 16/01/2026 .Casa no Bairro Panorâmico em Osório/RS OSÓRIO/RS – PANORAMICO – CASA – OCUPADORua Viana Moog n° 526 – Unidade 01 – Lote n° 05 – Quadra n° 11 – Residencial Dulce.Área Total Construída: 89,26 m².Área de Terreno: 414,81 m².Matrícula nº 124.224 do 1º ORI de Osório/RS.- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.- A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.- Ciência da ação judicial nº 5010808-63.2025.8.21.0059 em trâmite perante a 1° Vara Cível da Comarca de Osório/RS.Código do Imóvel 923065 – Itaú Unibanco S/AObs: No momento para este imóvel, a forma de pagamento aceita será somente à vista, contudo esta informação está sujeita a alterações até a data do leilão....