# Imóvel comercial de 75 m² com 1 vaga no Centro

> Leilão de comercial, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 75m² de área útil, no bairro Centro, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/797027/comercial-rua-quinze-de-novembro-centro-niteroi-rj

ID: 797027

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 11:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Quinze De Novembro, 90 - Lj 1012, Centro, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24020-125
- Bairro: Centro
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 75 m²
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 22715

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 280.000,00
- Lance inicial: R$ 386.795,72
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 03/02/2026 às 07:00 — R$ 363.099,80
- 2º leilão: 09/02/2026 às 07:00 — R$ 386.795,72
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Niteroi - Centro

Comercial, localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 75m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 363.099,8 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 386.795,72 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 280.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 363.099,80Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 386.795,71Tipo de imóvel: Comercial Garagem: 1Número do imóvel: 144441941617-2Matrícula(s): 22715Comarca: NITEROI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 2283299Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/797027/comercial-rua-quinze-de-novembro-centro-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 11:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.