SALA COMERCIAL | SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Design Offices Tower, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 354.955,25, com lance inicial de R$ 177.477,62 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000111-92.2022.5.02.0008 Informações Número do Processo: 1000111-92.2022.5.02.0008 Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: DANIEL FERREIRA DA CRUZ - CPF: 916.183.043-72 Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CNPJ: 69.137.768/0001-08 Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CPF: 572.987.187-20 Descrição MATRÍCULA 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.075.0807-7. DESCRIÇÃO: Sala nº 1107, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado Design Offices Tower, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 45,310m² e a área comum de 44,342m², perfazendo a área total de 89,652m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,008011 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 374.793 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 28.607,96 em 28/08/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 31.384,35 em 26/08/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9). 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dfd473f), “Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (…) Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação”. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.955,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Doutor Antonio Bento, nº 560 - Sala 1107 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 177.477,62 LEILÃO: 11h28 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.075.0807-7. DESCRIÇÃO: Sala nº 1107, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado Design Offices Tower, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 45,310m² e a área comum de 44,342m², perfazendo a área total de 89,652m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,008011 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 374.793 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 28.607,96 em 28/08/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 31.384,35 em 26/08/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9). 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dfd473f), “Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (…) Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação”. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.955,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Doutor Antonio Bento, nº 560 - Sala 1107 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 177.477,62 LEILÃO: 11h28 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....