Casa de 156 m² no Loteamento Nossa Senhora da Guia

Descrição

Casa no condomínio Loteamento Nossa Senhora da Guia, em Tremembé - São Paulo. 156m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 306.524,38 no primeiro leilão em 16/01/2026 ou R$ 245.219,52 no segundo leilão, previsto para 06/02/2026.0005907-85.2024.8.26.0269 Informações Número do Processo: 0005907-85.2024.8.26.0269 Ação: Rescisão / Resolução Comarca: Itapetininga/SP Foro: Itapetininga Vara: 2ª Vara Cível Autor: Empreendimentos Imobiliários Quatro Irmãos de Itapetininga Ltda. Réu: Felipe Silveira Queiroz Descrição Casa residencial com edícula, implantada em um terreno de aproximadamente 317m², com cerca de 156,89² de área construída, oferecendo bom aproveitamento do espaço. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 7, no Loteamento Nossa Senhora da Guia, em Tremembé/SP, uma região residencial tranquila e bem estruturada, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade. A presença da edícula amplia as possibilidades de uso, podendo atender diferentes necessidades, além da casa contar com mais de um dormitório, banheiros, amplo quintal e área de serviço. Descrição Técnica: Prédio Residencial n° 07 com frente para a Rua Pio XII, e respectivo terreno, constituído pelo lote n° 01, da quadra B, do loteamento denominado VILA NOSSA SENHORA DA GUIA, nesta cidade, medindo 10,00m de frente, 17,00m nos fundos, confrontando com o lote n° 32 e parte do lote n° 31, por 23,50m de um lado da frente aos fundos confrontando com o lote n° 02 e 24,00m também da frente aos fundos do outro lado confrontando com o Largo Nossa Senhora da Guia. A via ública para qual o imóvel faz frente encontra-se identificada pelo Código de Endereçamento Postal (CEP) 12125-014. Imóvel objeto da matricula 15.120 (registro anterior 4.225) do ORI de Tremembé/SP com Inscrição Municipal sob o n° 0071.0001. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa residencial com edícula, implantada em um terreno de aproximadamente 317m², com cerca de 156,89² de área construída, oferecendo bom aproveitamento do espaço. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 7, no Loteamento Nossa Senhora da Guia, em Tremembé/SP, uma região residencial tranquila e bem estruturada, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade. A presença da edícula amplia as possibilidades de uso, podendo atender diferentes necessidades, além da casa contar com mais de um dormitório, banheiros, amplo quintal e área de serviço. Descrição Técnica: Prédio Residencial n° 07 com frente para a Rua Pio XII, e respectivo terreno, constituído pelo lote n° 01, da quadra B, do loteamento denominado VILA NOSSA SENHORA DA GUIA, nesta cidade, medindo 10,00m de frente, 17,00m nos fundos, confrontando com o lote n° 32 e parte do lote n° 31, por 23,50m de um lado da frente aos fundos confrontando com o lote n° 02 e 24,00m também da frente aos fundos do outro lado confrontando com o Largo Nossa Senhora da Guia. A via ública para qual o imóvel faz frente encontra-se identificada pelo Código de Endereçamento Postal (CEP) 12125-014. Imóvel objeto da matricula 15.120 (registro anterior 4.225) do ORI de Tremembé/SP com Inscrição Municipal sob o n° 0071.0001. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....