Sala Comercial em Madureira/RJ Sala Comercial em Madureira/RJ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Centro Empresarial Madureira, localizado no bairro Madureira, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 82.699,66 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 41.349,83 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.0020773-47.2017.8.19.0202 ÁREA DO ÚTIL 27,00m² Informações Número do Processo: 0020773-47.2017.8.19.0202 Ação: Despejo Por Falta de Pagamento c/c Cobrança Comarca: Rio de Janeiro Foro: Madureira Vara: 5ª Vara Cível Autor: Alberto Pereira Oliveira Réu: Liga Independente das Escolas de Samba do Brasi Descrição Uma sala comercial localizada no Edifício Centro Empresarial Madureira, a sala está situada na Rua Soares Caldeira, nº 142, sala 1106, no bairro de Madureira, Rio de Janeiro/RJ. A sala comercial possui aproximadamente 27m² de área privativa, ideal para escritório, consultório ou atividades profissionais. O espaço conta ainda com direito ao uso de uma vaga de garagem, agregando praticidade e valorização ao imóvel. Em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da zona norte, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de serviços e transporte público. Descrição Técnica RUA SOARES CALDEIRA, N° 142 – SALA 1106 (em construção) e sua correspondente fração ideal de 90/20.000, com direito a uma vaga na garagem, coberta ou descoberta, localizada indistintamente no pavimento jirau, pavimento de garagem ou PUC, medindo o respectivo terreno antes designado por lote 1 do PA 47247 de 3ª categoria em sua totalidade 33,85m de frente, 35,55m de fundos, em cinco segmentos de 11,85m + 1,50m + 11,00m + 0,20m + 11,00m, 53,,50m à direita e 55,20 à esquerda; confrontando à direita com terrenos da Cia. Carriz Luz Força do Rio de Janeiro ou sucessores, à esquerda com o n° 104 da Rua Soares Caldeira de propriedade de Felino Lobo ou sucessores, e nos fundos com o prédio n° da Rua Cerqueira César, de propriedade de Albino Joaquim de Freitas ou ucessores. Imóvel objeto da matrícula nº 209804 do 8° SRI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrição Municipal sob n° 3.166.892-4. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Uma sala comercial localizada no Edifício Centro Empresarial Madureira, a sala está situada na Rua Soares Caldeira, nº 142, sala 1106, no bairro de Madureira, Rio de Janeiro/RJ. A sala comercial possui aproximadamente 27m² de área privativa, ideal para escritório, consultório ou atividades profissionais. O espaço conta ainda com direito ao uso de uma vaga de garagem, agregando praticidade e valorização ao imóvel. Em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da zona norte, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de serviços e transporte público. Descrição Técnica RUA SOARES CALDEIRA, N° 142 – SALA 1106 (em construção) e sua correspondente fração ideal de 90/20.000, com direito a uma vaga na garagem, coberta ou descoberta, localizada indistintamente no pavimento jirau, pavimento de garagem ou PUC, medindo o respectivo terreno antes designado por lote 1 do PA 47247 de 3ª categoria em sua totalidade 33,85m de frente, 35,55m de fundos, em cinco segmentos de 11,85m + 1,50m + 11,00m + 0,20m + 11,00m, 53,,50m à direita e 55,20 à esquerda; confrontando à direita com terrenos da Cia. Carriz Luz Força do Rio de Janeiro ou sucessores, à esquerda com o n° 104 da Rua Soares Caldeira de propriedade de Felino Lobo ou sucessores, e nos fundos com o prédio n° da Rua Cerqueira César, de propriedade de Albino Joaquim de Freitas ou ucessores. Imóvel objeto da matrícula nº 209804 do 8° SRI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrição Municipal sob n° 3.166.892-4. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....