# Imóvel comercial de 44 m² em Amendoeira

> Leilão de comercial, 2 quartos, 1 banheiro, 44m² de área útil, no bairro Amendoeira, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798002/comercial-rua-teofilo-braga-amendoeira-sao-goncalo-rj

ID: 798002

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 09:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Teófilo Braga, 464 - Casa 01, Amendoeira, São Gonçalo - Rio De Janeiro, Cep 24730-320
- Bairro: Amendoeira
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 52040

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 157.600,00
- Lance inicial: R$ 44.456,94
- Desconto: 72%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Goncalo - Amendoeira

Comercial, localizado no bairro Amendoeira, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 157.600, com lance inicial de R$ 44.456,94.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 157.600,00Valor mínimo de venda: R$ 44.456,94 ( desconto de 71,79%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 144441348368-4Matrícula(s): 52040Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 166189000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 84.468,19 → R$ 82.245,34)
- 15/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 82.245,34 → R$ 80.022,50)
- 15/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.022,50 → R$ 57.794,02)
- 29/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 57.794,02 → R$ 53.348,33)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 53.348,33 → R$ 48.902,63)
- 18/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 48.902,63 → R$ 44.456,94)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798002/comercial-rua-teofilo-braga-amendoeira-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.