José Américo de Almeida - Joao Pessoa/PB José Américo de Almeida - João Pessoa/PB

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Poeta Adabel Rocha, localizado no bairro José Américo de Almeida, em João Pessoa - Paraíba. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 133m² de área privativa. avaliado em R$ 239.000, com lance inicial de R$ 239.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 146.714,55 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. ÁREA DO TERRENO 111,24m² Descrição BEM Apartamento nº 101 – Térreo do Condomínio Residencial Poeta Adabel Rocha, nº 100, da Rua Ivanise Lopes Lordão, no bairro José Américo de Almeida, nesta capital, constituído de 01 (uma) sala de estar e jantar, circulação, 01 (um) quarto social, 01 (um) quarto suíte, 01 (um) WC social, 01 (um ) WC suíte, 01 (uma) cozinha com área de serviço, 01 (uma) varanda, 01 (uma) área privativa externa com 72,9600m², e 01 (uma) vaga de garagem descoberta na área de uso comum com área de 11.5000m², tendo uma área de construção real privativa de 133,0300m², área de construção real de uso comum de 35,5344m², área de construção real global de 168,5644m², área equivalente de construção de 111,2442m², coeficiente de proporcionalidade de 0,1680, fração ideal do terreno de 66,5359m². Tendo como limites da área privativa: o apartamento nº 101, de quem olha da edificação para a rua, limitando-se no lado direito com o lote nº 0383, pelo lado esquerdo com o lote nº 359, nos fundos com o lote nº 118 e pela frente com o hall do pavimento térreo e o apartamento nº 102; Limites da vaga de garagem vinculada: a vaga de garagem do apto N. 101 localizada na área comum do pavimento térreo, de quem olha da edificação para a rua, limita-se pelo lado direito com o lote 0383, pelo lado esquerdo com a com a vaga do apto N. 102, nos fundos coma vaga do apto N. 301 e pela frente com a Rua Ivanise Lopes Lordão., assim descrito na MATRÍCULA Nº 190.778 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PESSOA/PB. INSCRIÇÃO CADASTRAL 422417-5. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Rua Ivanise Lopes Lordão, 100, apto 101, José Américo de Almeida, João Pessoa/PB, CEP 58074-020. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 239.000,00 (duzentos e trinta e nove mil reais) BEM Apartamento nº 101 – Térreo do Condomínio Residencial Poeta Adabel Rocha, nº 100, da Rua Ivanise Lopes Lordão, no bairro José Américo de Almeida, nesta capital, constituído de 01 (uma) sala de estar e jantar, circulação, 01 (um) quarto social, 01 (um) quarto suíte, 01 (um) WC social, 01 (um ) WC suíte, 01 (uma) cozinha com área de serviço, 01 (uma) varanda, 01 (uma) área privativa externa com 72,9600m², e 01 (uma) vaga de garagem descoberta na área de uso comum com área de 11.5000m², tendo uma área de construção real privativa de 133,0300m², área de construção real de uso comum de 35,5344m², área de construção real global de 168,5644m², área equivalente de construção de 111,2442m², coeficiente de proporcionalidade de 0,1680, fração ideal do terreno de 66,5359m². Tendo como limites da área privativa: o apartamento nº 101, de quem olha da edificação para a rua, limitando-se no lado direito com o lote nº 0383, pelo lado esquerdo com o lote nº 359, nos fundos com o lote nº 118 e pela frente com o hall do pavimento térreo e o apartamento nº 102; Limites da vaga de garagem vinculada: a vaga de garagem do apto N. 101 localizada na área comum do pavimento térreo, de quem olha da edificação para a rua, limita-se pelo lado direito com o lote 0383, pelo lado esquerdo com a com a vaga do apto N. 102, nos fundos coma vaga do apto N. 301 e pela frente com a Rua Ivanise Lopes Lordão., assim descrito na MATRÍCULA Nº 190.778 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PESSOA/PB. INSCRIÇÃO CADASTRAL 422417-5. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Rua Ivanise Lopes Lordão, 100, apto 101, José Américo de Almeida, João Pessoa/PB, CEP 58074-020. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 239.000,00 (duzentos e trinta e nove mil reais)...