# Cond. Res. Veredas I

> Leilão de casa, 1 vaga de garagem, 48m² de área útil, no bairro Dumaville, Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798389/casa-avenida-um-dumaville-esmeraldas-mg

ID: 798389

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 11:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida Um, 864 - Cs 03, Dumaville, Esmeraldas - Minas Gerais, Cep 32803-074
- Bairro: Dumaville
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 48 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 45241
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 112.000,00
- Lance inicial: R$ 63.999,72
- Desconto: 43%
- Data do leilão: 06/04/2026 às 07:00 — R$ 63.999,72
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Dumaville, em Esmeraldas - Minas Gerais. 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 112.000, com lance inicial de R$ 63.999,72 no primeiro leilão em 06/04/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 112.000,00Valor mínimo de venda: R$ 63.999,72 ( desconto de 42,86%)Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1Número do imóvel: 844440705289-6Matrícula(s): 45241Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: 10540180260001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/02/2026 → 06/04/2026; valor R$ 122.146,01 → R$ 63.999,72)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798389/casa-avenida-um-dumaville-esmeraldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 11:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.