# Residencial Dolce Vita, 48 m²

> Leilão de apartamento, 48m² de área útil, no bairro Santa Rosa, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798648/apartamento-rua-doutor-sardinha-santa-rosa-niteroi-rj

ID: 798648

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Doutor Sardinha, 140 - Apto. 1103 Bl.s/b, Santa Rosa, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24240-660
- Bairro: Santa Rosa
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 48 m²
- Matrícula: 37342
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 636.000,00
- Lance inicial: R$ 405.331,88
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 06/04/2026 às 07:00 — R$ 405.331,88
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Res. Dolce Vita

Apartamento, localizado no bairro Santa Rosa, em Niterói - Rio de Janeiro. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 636.000, com lance inicial de R$ 405.331,88 no primeiro leilão em 06/04/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 636.000,00Valor mínimo de venda: R$ 405.331,89 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Apartamento Número do imóvel: 178770039779-0Matrícula(s): 37342Comarca: NITEROI-RJOfício: 08Inscrição imobiliária: 2652576Averbação dos leilões negativos: Em tratamentoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/02/2026 → 06/04/2026; valor R$ 664.609,25 → R$ 405.331,88)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798648/apartamento-rua-doutor-sardinha-santa-rosa-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.