# Apartamento de 40 m² com 2 quartos em Guaratiba

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798813/apartamento-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 798813

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cabucu De Baixo, 450 - Apto. 302 Bl 02, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23036-060
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 458927
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 137.000,00
- Lance inicial: R$ 71.559,05
- Desconto: 48%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Rio De Janeiro - Guaratiba

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 137.000, com lance inicial de R$ 71.559,05. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 126.700,00Valor mínimo de venda: R$ 71.559,05 ( desconto de 43,52%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770940051-2Matrícula(s): 458927Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34346833Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/02/2026 → 06/04/2026; valor R$ 159.247,50 → R$ 79.360,41)
- 05/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 79.360,41 → R$ 73.393,90)
- 12/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.393,90 → R$ 71.559,05)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798813/apartamento-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.