# Residencial Ana Carolina, 4.911 m²

> Leilão de terreno, 4911m² de área útil, no bairro Tres Pinheiros, Gramado - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798818/terreno-rua-ladeira-das-azaleias-tres-pinheiros-gramado-rs

ID: 798818

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Ladeira Das Azaleias, 453 - Apto. 201, Lt 01, Tres Pinheiros, Gramado - Rio Grande Do Sul, Cep 95670-000
- Bairro: Tres Pinheiros
- Cidade: [Gramado](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/gramado)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 4.911 m²
- Matrícula: 28595

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.009.604,25
- Lance inicial: R$ 2.144.285,80
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 27/07/2026 às 07:00 — R$ 2.041.744,60
- 2º leilão: 31/07/2026 às 10:00 — R$ 2.144.285,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Ana Carolina

Terreno, localizado no bairro Tres Pinheiros, em Gramado - Rio Grande do Sul. 4911m² de área privativa. avaliado em R$ 1.009.604,25, com lance inicial de R$ 2.041.744,6 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 2.144.285,8 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 58.338,42Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 2.041.744,65Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 2.144.285,85Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 000001000832-0Matrícula(s): 28595, 28614Comarca: GRAMADO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 25812Averbação dos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 536.822,40 → R$ 523.057,70)
- 14/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 523.057,70 → R$ 508.577,34)
- 22/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 27/07/2026; valor R$ 508.577,34 → R$ 2.041.744,60)
- 22/06/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 31/07/2026; valor R$ 2.144.285,80)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/798818/terreno-rua-ladeira-das-azaleias-tres-pinheiros-gramado-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.