PRÉDIO | FREGUESIA DO Ó - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 564m² de área privativa. avaliado em R$ 4.100.000, com lance inicial de R$ 2.050.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000196-65.2018.5.02.0090 Informações Número do Processo: 1000196-65.2018.5.02.0090 Vara: 90ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: RITA DE CASSIA ZOLESI SOUZA - CPF: 151.691.528-33 Réu: CENTRO INTEGRADO DE EDUCACAO E COMERCIO STELLA RODRIGUES LTDA - CNPJ: 07.124.317/0001-89 Réu: STELLA RODRIGUES COMERCIO E SERVICOS LTDA - ME - CNPJ: 03.580.458/0001-55 Réu: STELLA RODRIGUES COMERCIAL E EDUCACIONAL LTDA - ME - CNPJ: 03.808.605/0001-00 Réu: JESSICA RODRIGUES COMPRI - CPF: 427.704.768-82 Réu: MARIANA RODRIGUES COMPRI - CPF: 427.704.798-06 Réu: GABRIELLE RODRIGUES COMPRI - CPF: 427.753.048-69 Réu: MARISTELA RODRIGUES - CPF: 038.865.998-09 Réu: CENTRO INTEGRADO DE EDUCACAO STELLA RODRIGUES S/S LTDA - ME - CNPJ: 07.085.825/0001-03 Descrição MATRÍCULA 90.832 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Imóvel MATRÍCULA nº 90.832 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 104.109.0017-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA e seu respectivo TERRENO situados na Rua Professor João Machado, nº 267, antigo nº 17-B, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 10,00m de frente, por 30,80m do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com o prédio nº 265, de propriedade de Jacob Bichaff; 30,40m do lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 269, de propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez tendo nos fundos 11,00m, confrontando também com propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez, encerrando a área de 345,049m², aproximadamente. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.ea8ca9c): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio 3 andares 564m2 de área construída... Ocupação Atual: desocupado...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais). ENDEREÇO: Rua Professor João Machado, nº 267 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 2.050.000,00 LEILÃO: 11h31 PUBLICAÇÃO DJEN: 30/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 90.832 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Imóvel MATRÍCULA nº 90.832 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 104.109.0017-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA e seu respectivo TERRENO situados na Rua Professor João Machado, nº 267, antigo nº 17-B, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 10,00m de frente, por 30,80m do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com o prédio nº 265, de propriedade de Jacob Bichaff; 30,40m do lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 269, de propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez tendo nos fundos 11,00m, confrontando também com propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez, encerrando a área de 345,049m², aproximadamente. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.ea8ca9c): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio 3 andares 564m2 de área construída... Ocupação Atual: desocupado...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais). ENDEREÇO: Rua Professor João Machado, nº 267 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 2.050.000,00 LEILÃO: 11h31 PUBLICAÇÃO DJEN: 30/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....