Água Boa - MT - Centro II | Terreno - 800 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro II, em Água Boa - Mato Grosso. 800m² de área privativa. avaliado em R$ 1.014.074,4, com lance inicial de R$ 1.014.074,4 no primeiro leilão em 30/03/2026 ou R$ 507.037,2 no segundo leilão, previsto para 14/04/2026.Código do Leilão: LCJ251241 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno Urbano Metragem: 800 m² Descrição: Lote de terras n 01 da quadra n 55, no loteamento "ÁGUA BOA I". Limites: frente com Rua 18 (20,00 m), lado direito com lote 02 (40,00 m), lado esquerdo com Rua R (40,00 m), fundos com lote 06 (20,00 m). Endereço: Rua Doze, n 129 - Centro II, Água Boa - MT, CEP 78635-000 Matrícula: n 3.801 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Água Boa RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO II, ÁGUA BOA MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro urbano consolidado, integrado à área central do município. Presença de comércio variado, incluindo supermercados, mercearias, padarias, farmácias, lojas de vestuário e serviços em geral. Proximidade de instituições bancárias, repartições públicas, escritórios, clínicas e estabelecimentos de apoio administrativo. Fácil acesso a praças, áreas de convivência e equipamentos urbanos utilizados para lazer e eventos locais. Segurança Região predominantemente urbana e movimentada durante o horário comercial. Característica mista, com uso residencial e comercial, o que contribui para circulação constante de pessoas. Não há dados públicos específicos de criminalidade para o bairro Centro II. Recomenda-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso, para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro Centro II está inserido na área central de Água Boa, com deslocamentos feitos, em grande parte, a pé ou em poucos minutos de veículo. Acessos facilitados pelas principais vias urbanas do município. Atendido por transporte local, conectando-se facilmente a outros bairros da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região estratégica para atividades comerciais, de serviços e investimentos imobiliários. Imóveis com boa liquidez, em razão da localização central e da proximidade com o comércio e serviços essenciais. Potencial de valorização associado ao crescimento urbano do município e à manutenção do Centro como polo econômico e administrativo. Perfil atrativo tanto para moradia quanto para instalação de empresas, consultórios e escritórios. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Água Boa/MT) População estimada do município: aproximadamente 30 mil habitantes. Economia local fortemente ligada ao agronegócio, comércio e prestação de serviços. O bairro Centro II compartilha as características centrais de Água Boa, concentrando atividades econômicas, administrativas e de serviços, com relevância para o desenvolvimento urbano do município. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.014.074,40 (um milhão quatorze mil e setenta e quatro reais e quarenta centavos), em 5 de janeiro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 507.037,20 (quinhentos e sete mil e trinta e sete reais e vinte centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 74.057,46 (setenta e quatro mil e cinquenta e sete reais e quarenta e seis centavos) em 16/04/2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....