CASA | VILA VERDE - FRANCO DA ROCHA/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Verde, em Franco Da Rocha - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 707.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1001578-18.2018.5.02.0018 Informações Número do Processo: 1001578-18.2018.5.02.0018 Vara: 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: DJANILTON SOUZA MATOS MOREIRA - CPF: 058.527.595-54 Réu: JDL METALURGICA E ARTEFATOS DE METAIS LTDA - EPP - CNPJ: 18.308.763/0001-60 Réu: DERMEVALDO ALVES DE OLIVEIRA SANTANA - CPF: 145.060.348-30 Réu: JOSE ROBERTO DA SILVA - CPF: 261.584.708-21 Réu: LUCIANO AUGUSTO SILVA - CPF: 811.491.824-15 Réu: GRADAM SISTEMAS DE EXPOSICAO LTDA - EPP - CNPJ: 07.276.466/0001-63 Réu: HR SISTEMAS DE EXPOSICAO EIRELI - CNPJ: 14.312.311/0001-09 Réu: EXPRESSO 3R TRANSPORTES LTDA - CNPJ: 14.647.871/0001-06 Descrição MATRÍCULA 71.890 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.890 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 047-244-32-29-02. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do terreno, situado à Rua Gardênia, designado como lote 04, da quadra J, do loteamento denominado Villa Verde I, em zona urbana, da Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 171,50m², com a seguinte descrição: localiza-se na Rua Gardênia no lado direito, sentido da Rotatória para a Rotatória Central medindo de frente 7,00m para a Rua Gardênia e medindo nos fundos 7,00m, confrontando com o lote 29. No lado direito, de quem olha da Rua Gardênia para o mesmo imóvel mede 24,50m, confrontando com o lote 5, e no lado esquerdo, usando o mesmo critério, mede 24,50m, confrontando com o lote 3, encerrando o perímetro descrito. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p .único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 296.119,70 em agosto/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos de IPTU (R$ 5.978,43 em 04/02/2025). 4) Há débitos condominiais (R$ 850,74 em 24/06/2025). 5) Há outras penhoras. 6) Há indisponibilidade. 7) De acordo com Av.04, foi construída uma casa com frente para a Rua Gardênia, sob o nº 29, com 217,54m². 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dc577f5), “eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 707.000,00 (setecentos e sete mil reais). ENDEREÇO: Rua Gardênia, nº 29 - Villa Verde - Franco da Rocha/SP LANCE MÍNIMO (100%): R$ 707.000,00 LEILÃO: 11h25 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 71.890 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.890 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 047-244-32-29-02. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do terreno, situado à Rua Gardênia, designado como lote 04, da quadra J, do loteamento denominado Villa Verde I, em zona urbana, da Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 171,50m², com a seguinte descrição: localiza-se na Rua Gardênia no lado direito, sentido da Rotatória para a Rotatória Central medindo de frente 7,00m para a Rua Gardênia e medindo nos fundos 7,00m, confrontando com o lote 29. No lado direito, de quem olha da Rua Gardênia para o mesmo imóvel mede 24,50m, confrontando com o lote 5, e no lado esquerdo, usando o mesmo critério, mede 24,50m, confrontando com o lote 3, encerrando o perímetro descrito. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p .único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 296.119,70 em agosto/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos de IPTU (R$ 5.978,43 em 04/02/2025). 4) Há débitos condominiais (R$ 850,74 em 24/06/2025). 5) Há outras penhoras. 6) Há indisponibilidade. 7) De acordo com Av.04, foi construída uma casa com frente para a Rua Gardênia, sob o nº 29, com 217,54m². 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dc577f5), “eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 707.000,00 (setecentos e sete mil reais). ENDEREÇO: Rua Gardênia, nº 29 - Villa Verde - Franco da Rocha/SP LANCE MÍNIMO (100%): R$ 707.000,00 LEILÃO: 11h25 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....