IMÓVEL COMERCIAL CENTRO LORENA IMÓVEL COMERCIAL CENTRO LORENA/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Lorena - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.126.727,8 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 1.876.036,6 no segundo leilão, previsto para 31/03/2026.1001615-98.2018.8.26.0156 Número do Processo: 1001615-98.2018.8.26.0156 Comarca: Cruzeiro/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 1ª Vara Cível Autor: Edymarck Penque Réu: Pardini & Holanda Confecções Ltda. Bem leiloado: Terreno de formato irregular com frente para a Rua Dr. Rodrigues de Azevedo, lado par, distante 27,40m, da esquina com a rua Barão de Castro Lima, no quarteirão completado pelas Ruas Barão de Castro Lima, Rua D. Bosco e Rua Comendador Custódio Vieira, medindo 13,10m de frente para a Rua Dr. Rodrigues de Azevedo; do lado esquerdo de quem da via pública olha o imóvel, formando ângulo interno de 90º em relação a via pública segue até aos fundos na extensão de 21,50m, confrontando com o prédio nº 44, da Rua Dr. Rodrigues de Azevedo; do lado direito formando ângulo interno de 90º em relação a via pública mede 13,40m, confrontando com o prédio nº 26, da rua Dr. Rodrigues de Azevedo, daí deriva à esquerda formando ângulo interno de 90º, e segue na extensão de 1,55m, daí deriva à direita, formando ângulo interno de 270º, e segue na extensão de 6,25m até os fundos, sempre confrontando com o prédio nº 19, da Rua Barão de Castro Lima; nos fundos, a partir do lado esquerdo de quem da via pública olha o imóvel, formando ângulo interno de 90º em relação a esse lado, e segue na extensão de 2,40m, confrontando com o prédio nº 199 da rua D. Bosco, daí deriva à direita e formando ângulo interno de 90º e segue na extensão de 1,85m, daí deriva à esquerda formando ângulo interno de 270º e segue na extensão de 9,15m, até atingir o lado direito, formando ângulo interno de 90º em realação a esse lado, sempre confrontando com o prédio nº 23 da Rua Barão de Castro Lima, encerrando uma área de 252,17m2, existindo neste terreno um prédio assobradado, sendo a parte superior do mesmo constituído de um apartamento com entrada pelo nº 36 da rua Dr. Rodrigues de Azevedo, contendo 4 quartos, 2 salas, copa, cozinha, banheiro e pequeno cômodo para empregada e a parte térrea constituído de 2 salões para comércio sob nº 30 e 38, também com frente para a Rua Rodrigues de Azevedo. Inscrições municipais: 0001005000001701 (nºs 30/38) e 0001005000001700 (nº 36). Matrícula 26.481 do Cartório de Registro de Imóveis de Lorena/SP. Obs: de acordo com o auto de avaliação a fls. 274 dos autos (datado de 21/09/2025), trata-se de um imóvel recém modernizado, com finalidade comercial, composto de um pavimento te´rreo com recepc¸a~o e diversas salas de atendimento e um pavimento superior, composto tambe´m por diversas salas/dormito´rios e localizado na principal rua de come´rcio da cidade. Endereço: Rua Doutor Rodrigues de Azevedo, 30, 36 e 38, Centro, Lorena/SP, CEP 12600-005. Avaliação: R$ 3.100.000,00 (setembro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....