# LEILÃO - LOTE ÚNICO: UM PRÉDIO COMERCIAL EM ALVENARIA, COM ÁREA TOTAL DE 180M², SENDO 125,00M² AVERBADOS E 55M² DE AMPLIAÇÃO NÃO AVERBADOS, SITO AO BAIRRO SARANDI, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS

> Leilão de comercial, 125m² de área útil, no bairro Sarandi, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/799301/comercial-avenida-maria-josefa-da-fontoura-sarandi-porto-alegre-rs

ID: 799301

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Maria Josefa Da Fontoura, 266 - Sarandi, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Sarandi
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 125 m²
- Matrícula: 93.718

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 445.249.980,00
- Lance inicial: R$ 435.000,00
- Desconto: 100%
- 1º leilão: 05/02/2026 às 13:00 — R$ 435.000,00
- 2º leilão: 05/03/2026 às 13:00 — R$ 435.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Sarandi, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 445.249.980, com lance inicial de R$ 435.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 435.000 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LOTE NICO: UM PR DIO COMERCIAL EM ALVENARIA, COM REA TOTAL DE 180M\², SENDO 125,00M\² AVERBADOS E 55M\² DE AMPLIA O N O AVERBADOS, SITO AO BAIRRO SARANDI, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descri o registral: Um pr dio de alvenaria comercial, com a rea real…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/799301/comercial-avenida-maria-josefa-da-fontoura-sarandi-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.