Fazenda c/ 145,48 hectares - Minaçu/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Minaçu - Goiás. 145m² de área privativa. avaliado em R$ 901.500, com lance inicial de R$ 901.500 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 450.750 no segundo leilão, previsto para 04/02/2026. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 145,48 hectares, terras de cultura e campos, parte da 11ª gleba do Quinhão nº 01, Fazenda "Queixadas do Corriola", Minaçu/GO, Incra nº 000.043.290.246-3, CRI nº 12.897. (Proc. 5131505-58.2018.8.09.0103) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES)Obs.: O imóvel está localizado a cerca de 24 km da sede urbana do município  de Minaçu, pela rodovia GO-132, que liga Minaçu a Colinas do Sul, com acesso pela altura do km 13,2. O trecho até a porteira da propriedade é asfaltado, o que facilita o deslocamento até a área. Coordenadas geográficas (Google Maps): Latitude: 13,48158° S Longitude: 48,16647° O.Descrição das Características do Imóvel: Topografia: Terreno com relevo ondulado a acidentado, composto por serras, morros e áreas de mata ciliar. Solo: Predominância de cascalho, pouco propício para agricultura intensiva, com uso mais viável para pastagem ou conservação ambiental. Vegetação: Presença significativa de mata nativa preservada, inclusive mata ciliar. Paisagem: Típica do norte goiano, com vegetação característica do cerrado e presença de elementos naturais em bom estado de conservação. Recursos hídricos: Parte da propriedade é margeada pelo Lago de Cana Brava e cortada por um córrego perene. Benfeitorias.: Casa de alvenaria simples, coberta com telhas cerâmicas, com janelas e portas tipo venezianas. Estado de conservação regular. Interior não acessado por estar trancado no momento da vistoria. Rede elétrica disponível na propriedade. A propriedade encontra-se em estado de abandono, com acesso parcialmente obstruído pela vegetação, inclusive ao redor da sede. Ausência de benfeitorias relevantes ou manutenção recente. Obs. 02: A propriedade possui características naturais favoráveis à preservação e eventual uso rural extensivo (como pecuária), porém encontra-se em estado de abandono, com ausência de benfeitorias estruturadas ou produtivas. O acesso é facilitado por rodovia asfaltada até a entrada, o que contribui positivamente na avaliação.Obs. 03: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária. O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE 0800-707-9339 OU E-MAIL CONTATO@LEILOESJUDICIAIS.COM.BR....