# Sao Paulo - Ibirapuera

> Leilão de casa, 2 quartos, 126m² de área útil, no bairro Ibirapuera, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/800122/casa-rua-almeida-ferraz-ibirapuera-sao-paulo-sp

ID: 800122

Status: Encerrado

Última atualização: 12/10/2026 às 23:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Almeida Ferraz, 163 - Ibirapuera, São Paulo - São Paulo, Cep 04357-100
- Bairro: Ibirapuera
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 126 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 199398
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 556.000,00
- Lance inicial: R$ 354.346,75
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 07/04/2026 às 07:00 — R$ 354.346,75
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Ibirapuera, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 126m² de área privativa. avaliado em R$ 556.000, com lance inicial de R$ 354.346,75 no primeiro leilão em 07/04/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 556.000,00Valor mínimo de venda: R$ 354.346,75 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 144440649124-3Matrícula(s): 199398Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 15Inscrição imobiliária: 08943400810Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 20/02/2026 → 07/04/2026; valor R$ 556.000,00 → R$ 354.346,75)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/800122/casa-rua-almeida-ferraz-ibirapuera-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/10/2026 às 23:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.