Apartamento no Residencial Pássaros e Flores, 103 m² e 2 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Pássaros e Flores, localizado no bairro Vila Baependi, em Jaraguá Do Sul - Santa Catarina. 2 vagas de garagem, 103m² de área privativa. avaliado em R$ 43.728,65, com lance inicial de R$ 687.100,2 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 365.746,8 no segundo leilão, previsto para 05/02/2026. Aceita parcelamento, financiamento. Descrição Endereço: Rua 151-Affonso Bartel, nº 111, esquina com Rua 485-Reinoldo Bartel, Apto nº 303, Residencial Pássaros e Flores, Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC. Área privativa: 103,0000m² Vagas de garagem: 02 Descrição do imóvel: Apartamento nº 303, localizado no 3º pavimento, com área privativa de 103,0000m², área de uso comum divisão não proporcional de 0,00m², área de uso comum divisão proporcional de 42,9919m², área total construída de 145,9919m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,0820%, ou seja, 55,1658m²; Vaga nº 04, localizada no pavimento térreo, com área privativa de 13,3750m², área de uso comum divisão não proporcional de 0,00m², área de uso comum divisão proporcional de 3,0492m², área total construída de 16,4242m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,0058%, ou seja, 3,9127m²; Vaga nº 16, localizada no pavimento térreo, com área privativa de 14,1750m², área de uso comum divisão não proporcional de 0,00m², área de uso comum divisão proporcional de 3,2316m², área total construída de 17,4066m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,0062%, ou seja, 4,1467m². Integrantes do Residencial Pássaros e Flores, situado no lado ímpar da Rua 151-Affonso Bartel, nº 111, esquina com o lado par da Rua 485-Reinoldo Bartel, bairro Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC. Imóveis objetos respectivamente da Matrícula CNM: 107920.2.0071992-45 trasladada da Matrícula nº 71.992; Matrícula CNM: 107920.2.0072001-18 trasladada da Matrícula nº 72.001 e Matrícula CNM: 107920.2.0072013-79 trasladada da Matrícula nº 72.013 do Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC. Dispensa-se as descrições completas dos IMÓVEIS, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando os mesmos descritos e caracterizados nas matrículas anteriormente mencionadas. Ocupação: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 Débitos: Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento: Somente à vista. Observações: O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão. Endereço: Rua 151-Affonso Bartel, nº 111, esquina com Rua 485-Reinoldo Bartel, Apto nº 303, Residencial Pássaros e Flores, Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC. Área privativa: 103,0000m² Vagas de garagem: 02 Descrição do imóvel: Apartamento nº 303, localizado no 3º pavimento, com área privativa de 103,0000m², área de uso comum divisão não proporcional de 0,00m², área de uso comum divisão proporcional de 42,9919m², área total construída de 145,9919m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,0820%, ou seja, 55,1658m²; Vaga nº 04, localizada no pavimento térreo, com área privativa de 13,3750m², área de uso comum divisão não proporcional de 0,00m², área de uso comum divisão proporcional de 3,0492m², área total construída de 16,4242m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,0058%, ou seja, 3,9127m²; Vaga nº 16, localizada no pavimento térreo, com área privativa de 14,1750m², área de uso comum divisão não proporcional de 0,00m², área de uso comum divisão proporcional de 3,2316m², área total construída de 17,4066m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,0062%, ou seja, 4,1467m². Integrantes do Residencial Pássaros e Flores, situado no lado ímpar da Rua 151-Affonso Bartel, nº 111, esquina com o lado par da Rua 485-Reinoldo Bartel, bairro Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC. Imóveis objetos respectivamente da Matrícula CNM: 107920.2.0071992-45 trasladada da Matrícula nº 71.992; Matrícula CNM: 107920.2.0072001-18 trasladada da Matrícula nº 72.001 e Matrícula CNM: 107920.2.0072013-79 trasladada da Matrícula nº 72.013 do Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC. Dispensa-se as descrições completas dos IMÓVEIS, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando os mesmos descritos e caracterizados nas matrículas anteriormente mencionadas. Ocupação: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 Débitos: Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento: Somente à vista. Observações: O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão....